Может ли дочь 18 лет самостоятельно жить в квартире отца? Или нужно идти в опеку?

Здравствуйте, семья отец, мать и двое детей на данный момент 18 (дочь) и 9 (сын) лет. Отец погиб 6 лет назад, мать и отец не расписаны, дети записаны на фамилию отца. Есть дом и две квартиры от отца, мать выступает опекуном, на это имущество прав не имеет. У матери есть свои 2 квартиры, на нее оформлены. У матери есть другой мужчина, с которым она живёт после смерти отца детей, он официально не работает, она тоже. Они занимаются вдвоем своими бытовыми делами. Без вредных привычек. Живут от сдачи квартир (официально оформлено) и детские пособия по потере. Сейчас все вместе переехали с большого дома (отца) в двухкомнатную квартиру, в целях экономии, так как дом надо отапливать палетами, а это стоит немало. В двушке идет ремонт уже много лет, одна комната заставлена стройматериалами, ванны нет (помыться нормально нельзя), только унитаз. Ездят мыться в неотапливаемый дом. Спят в одной комнате все. Дочь на раскладушке. Вопрос по дочери 18 лет, ей мать не дает для жилья квартиру, просто проживать отдельно, дочь учиться на последнем курсе училища и подрабатывает визажистом. Она живет, то у подруги, то у бабушки или с ними в таких условиях. Имеет ли дочь право сейчас жить самостоятельно в любой из квартир отца, просто проживать. Мать, говорит (чтобы не терять доход от квартиры), что когда брату будет 18 лет, тогда и будет ей жильё поровну с ним. Правомерны ли действия матери? Или дочери нужно идти в опеку?