Раздел имущества

По ипотечной квартире, где обременениетне снято- в банк сходить, а делить можно соглашением у нотариуса или в суде - ст. 39, ст. 39 МК РФ - когда супруги неадекватные и не хотят делить полюбовно

Квартиры, приобретенные в браке, делятся в равных долях, если не доказано, что кто-то из супругов использовал личные средства на их приобретение. Долги также могут быть по требованию супругов разделены между ними.

все активы и пассивы поровну (если сами не договоритесь);

квартиры по 1/2 доли и долг по ипотеке, по 1/2 долга

Маргарита, все поровну делится, если не договоритесь разделить в ином порядке.

Здравствуйте, уважаемая Маргарита !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом при желании в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, все вопросы, связанные с разделом общего имущества супругов, подробно регулируются положениями статей 34-39 Семейного кодекса Российской Федерации или кратко - СК РФ.

При этом раздел общего имущества, в т.ч. общего их жилья, супруги могут произвести во время брака, при расторжении брака или после расторжения брака, как без суда через нотариуса, так и в суде, обратившись с исковым заявлением о разделе общего имущества и о разделе общих долгов.

Во-вторых, исходя из положений статьи 39 СК РФ, при разделе имущества в суде, как правило их общее имущество суд делит поровну между ними своим Решением.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

.....

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Через нотариуса можно разделить имущество не в равных долях по взаимному согласию.

В-третьих, квартиру, купленную на кредитные средства по ипотечному кредиту, если сумму кредита с процентами Вы полностью возвратили банку, можно разделить при взаимном согласии через нотариуса на основании статьи 38 СК РФ, так как банк обязан в этом случае снять обременение с данной квартиры.

В-четвертых, квартиру, купленную на кредитные средства по ипотечному кредиту, если сумму кредита с процентами Вы полностью не погасили, возможно будет разделить в судебном порядке, подав в суд иск о разделе этой квартиры или всего имущества, а также о разделе общих долгов.

Как Российские суды рассматривают иски о разделе общего имущества супругов, смотрите здесь www.9111.ru

В-пятых, если при покупке двух этих ипотечных квартир вы не использовали материнский капитал, то, исходя из положений п.4 статьи 60 СК РФ, вы не обязаны выделять в этих квартирах долю собственности своему несовершеннолетнему ребенку.

Статья 60. Имущественные права ребенка

.....

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Если Вам нужна более полная юридическая консультация с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику по семейным вопросам, то Вы можете обратиться за этим к юристу, специализирующегося по семейным спорам в судах, которому от Вас потребуется более полная информация о ваших отношениях и о намерениях с мужем, о своем ребенке (его возраст, с кем он останется после расторжения брака и т.д.).

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику по разделу общего имущества супругов на ваш юридический вопрос № 24275297 было для Вас полезным.

Маргарита, добрый день!

Всё имущество нажитое в браке признаётся общим и делится пополам, остаток по ипотеке тоже будет разделён поровну. В зависимости с кем останется ребёнок (малолетний), суд может отступить от общего правила и рассчитать раздел иначе, но разница не особо существенная.

Для этого должно быть одно из оснований:

- наличие нескольких несовершеннолетних детей;

- ребенок-инвалид;

- низкий доход родителя, с которым проживает ребенок;

- неучастие в воспитании и содержании ребенка вторым родителем;

- личность родителя.