Акт о затоплении, прорвало стояк, кто должен платить за поломанные стены?

Question

Здравствуйте, прорвало стояк в ванной комнате, пришлось демонтировать стену, чтобы предоставить доступ.

Подскажи пожалуйста, нужно ли вписывать эту стену в акт о затоплении как приченный ущерб.

Читал, что должен быть доступ к стояку и что все восстановительные работы и демонтаж ложится на меня, но почему мы забываем что УК не обслуживала данные стояки и они находятся в аварийном состоянии, по сути я терплю ущерб и убытки, плачу квартплату и являюсь добропорядочным потребителем, халатное отношение к общедомовой сети справоцировала данную ситуацию и мне пришлось рушить стены и ремонт.

Мы платим деньги, а стояки не меняют не обслуживают, ржавые трубы, а платить должны мы почему то за последствия. Подскажите вот все таки в данной ситуации кто должен платить и какая ответственность на УК они же не обслуживают стояки а должны это делать по сути они виноваты что мне пришлось демонтировать стены и я понес ущерб, и так же вопрос про акту затопления стоит ли туда вписывать перегородки и сломанные стены которые мешали так сказать доступу?

Кучма Ирина Павловна · Accepted Answer

Нужно все вписывыать в акт. Виновный обязан возместить весь ущерб, в том числе и убытки (ст. ст. 15, 1064 ГК РФ). Ваша задача поэтапно:

1) Вызывайте УК и составляйте Акт обследования квартиры, где зафиксируйте все повреждения.

2) Желательно сделать видеосъемку всех повреждений, в том числе мебели, (или фото) и приложить к акту.

3) Приглашайте эксперта и оценивайте весь ущерб, в том числе указывайте все поврежденное имущество (о времени осмотра квартиры экспертом уведомите УК).

4) Пишите претензию

5) Если не захотят возместить добровольно - тогда иск в суд (ст. 131-132 ГПК РФ).

Всего доброго!

Пупов Виктор Юрьевич · Answer

Если прорвало стояк (не разводка воды по квартире), то ущерб должна компенсировать управляющая компания (ЖЭК), т.к. стояк относится к общедомовой собственности и следить за его состоянием должна управляющая компания. При этом, если на Вас подадут иск, то Вы будете ненадлежащим ответчикам, и все иски по возмещению должны быть адресованы в ЖЭК.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Не всегда все на вас. Если стена была предусмотрена проектом, то черновая отделка за УК, чистовая за вами. Если это самострой - все на вас
В многоквартирном доме собственником должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собствениками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ).

Акт о затоплении, прорвало стояк, кто должен платить за поломанные стены?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

При замене общедомового стояка поломали стены, за чей счет будет ремонт?

Прорвало стояк - кто должен возместить ущерб и как заставить жэк признать свою вину?

В своей картине меняли стояк, после включения воды прорвало стояк в квартире ниже. Кто должен возмещать ущерб?

У себя в квартире меняли стояк, после включения воды прорвало стояк в квартире ниже. Кто возмещает ущерб?

У нас к приватизированной квартире прорвало стояк в туалете. Кто должен производить замену: мы или ЖЭК?

Прорвало стояк залило соседей кто должен отвечать я или ЖКХ спасибо за ответ.

Прорвало стояк системы отопления. Залило квартиру соседей. В момент затопления хозяев квартиры не было. Кто должен оплатить ущерб?

У меня в доме прорвало стояк горячей воды. Стояк зашит в короб. Дому 2 года. Кто виноват? И что делать?

Если прорвало стояк в межпанельном перекрытии, затопило всю квартиру. Кто должен за это ответить?

В моей квартире прорвало стояк холодной воды. Затопили две квартиры внизу. Кто должен нести ответственность?

ТСЖ прорвало стояк холодной воды затопило соседа с низу. Кто платит за ремонт.

Прорвало стояк на отводе полотенцесушителя - кто виноват и что делать в случае затопления квартиры?

Кто виноват, если прорвало стояк горячего водоснабжения в квартире?

Прорвало стояк с горячей водой - кто оплатит ущерб?

У соседей на верхнем этаже прорвало стояк затопило нашу квартиру кому предъявить претензии на ремонт?

Дом новостройка, прорвало стояк горячей воды в ванной, УК отказывается составить акт - что делать?

Прорвало стояк в квартире, квартира затоплена. Должно ЖЭУ возместить ущерб?

Прорвало стояк горячей воды в пустующей квартире - кто несет ответственность?

Прорвало стояк холодного водоснабжения - проблемы с заменой стояка в трех квартирах

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59