Ипотека после развода

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Обращайтесь в суд с иском о разделе обязательств по кредиту на основании ст 34, 38, 39, 45 СК РФ.

Здравствуйте Татьяна!

Согласно ст.10 закона№ 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, если материнский капитал использовался для покупки жилья, то это жилье должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи.

Это значит, что после погашения ипотеки необходимо выделить доли детям и супруге в квартире. Выделение долей должно произойти в течение шести месяцев после полного погашения ипотечного кредита.

Что касается разделения ежемесячных взносов по ипотеке, то здесь можно рассмотреть несколько вариантов. Если вы оба являетесь заемщиками по договору, то вы можете договориться о том, как будете делить оставшиеся платежи. До момента полного погашения ипотеки выделить доли невозможно.

Однако вы можете оформить нотариальное обязательство о выделении долей после погашения кредита. Это обязательство нужно будет заверить у нотариуса и предоставить в СФР для подтверждения ваших намерений.

Согласно ст. 244 ГК РФ, каждый из собственников имеет право на свою долю в общем имуществе. Если вы не можете прийти к соглашению о том, как делить платежи, стоит рассмотреть возможность обращения в суд для определения порядка пользования общим имуществом.

Вам стоит заранее обсудить с бывшим супругом, как именно вы будете осуществлять платежи по ипотеке в оставшиеся два года. Согласование условий поможет избежать конфликтов и обеспечит более стабильное выполнение обязательств по кредиту.

Полюбовно или в банке - а после у нотариуса соглашение оформить - ст. 38 СК РФ.

Читайте подпись под ответом. Это больше мотивирует отвечать на ваши вопросы.

Смотрите, обращайтесь с иском в суд о разделе ответственности по оплате ипотеки.

В суде надо только доказать, что ипотека бралась на совместные цели.

При этом необходимо выделить доли в квартире, но когда будет погашена ипотека.

Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

- см. ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей", ст. 39, 45 СК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ