Как правильно разделить ипотечную квартиру при разводе с мужем - через суд или ЗАГС?

о расторжении брака подаете иск мировому судье;

раздел имущества: можете сами договориться, или в судебном порядке, тогда иск - в районный суд

Юлия, расторгнуть брак вы можете через загс, а если будете что то делать,то придётся обращаться в суд

если спора о разделе имущества, порядке оплаты долга не имеется, а также нет детей; то достаточно и в органах ЗАГС

Если нет общих детей, то через ЗАГС.

Для продажи квартиры Вам и не нужно обязательно разводиться

Расторжение брака через суд.

Ипотечная квартира будет совместно нажитым имуществом, надо будет определяться, у кого будет квартира, а кто получит компенсацию за его долю и съедет, надо будет выделять доли.

И кредит закрыть, если вопросов и противоречий по кредиту - кому и что выплачивать - нет, то надо соглашение о разделе имущества сделать.

Если противоречия все же есть, то через суд

Учитывая то, что у вас не имеется детей (так следует из текста), то вы можете вопрос развода решить, обратившись непосредственно в ЗАГС.

Так как ипотека и квартира являются совместно нажитым имуществом, и в отношении его раздела у вас отсутствует спор, то вопрос разрешается оформлением соглашения между вами о разделе имущества и выплаты ипотеки.

К сведению: "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 31.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 26.10.2023)

Статья 19. Расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния

1. При взаимном согласии на расторжение брака супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей, расторжение брака производится в органах записи актов гражданского состояния.