Можно ли приобрести земельный участок без согласия супруга, если ему на вахте?

И можно ли договор составить нотариально но зарегистрировать его в мфц

На сколько я знаю что согласие обязательно для продажи т.к приобреталась в браке.

На практике случается, что один супруг приобретает землю без согласования второго супруга. Хотя приобретение земельного участка требует серьезных затрат и сказывается на семейном бюджете.

По смыслу п. 3 , , обязательного нотариального согласия одного из супругов на покупку участка не требуется (Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ).

В идет речь о необходимости заручения согласием одного из супругов при распоряжении имуществом, права на которые подлежат государственной регистрации.

А при приобретении земельных участков один из супругов распоряжается общими деньгами, а не самим имуществом. Поэтому документы на регистрацию права собственности на земельный участок могут подаваться без нотариального согласия супруга. Тем не менее, если сама сделка по приобретению земельного участка, по желанию ее участников, будет заверяться у нотариуса, то и согласие супруга также должно заверено.

Однако получить согласие второго супруга все-таки рекомендуется. Ведь в случае развода супругам придется делить имущество пополам, если, конечно, между ними не заключен брачный контракт.

Рассмотрим ситуацию с обратной стороны — один из супругов купил земельный участок и впоследствии продал его.

Когда необходимо согласие супруга при распоряжении участком?

Согласие супруга, заверенное нотариально, необходимо в случае продажи, обмена, дарения земельного участка. При этом если земельный участок принадлежал одному из супругов до брака, то одобрение второго супруга на сделку не требуется. Это имущество является личной собственностью супруга и впоследствии не участвует при разделе, если иное не предусмотрено условиями брачного контракта.

На практике может возникнуть ситуация, когда земельный участок приобретается на деньги от продажи личного имущества одного из супругов.

В этом случае приобретенный земельный участок будет являться общей совместной собственностью супругов и, соответственно, при разводе будет делиться пополам. И если у супругов нет брачного контракта, то второму супругу придется в суде доказывать, что недвижимость приобретена на его личные средства. Разумеется, должны быть в наличии подтверждающие документы.

Впоследствии может оказаться, что в земельный участок вложены средства второго супруга, в результате чего его стоимость значительно увеличилась. Тогда при распоряжении земельным участком нужно заручиться согласием второго супруга.