Могут ли оценщики вносить заведомо ложные сведения и как защититься от них?
опубликован 17.11.2024, 11:53
Проверьте есть ли этот оценщик в СРО и есть ли у него квалификационный аттестат. Это должно быть указано в отчете об оценке.
В случае несогласия с оценкой Вы вправе:
1. Пожать жалобу в СРО, оформленную в соответствии с приказом 718, также нужно почитать правила его СРО
2. Заказать экспертное заключение по оценке в том же СРО (ст.17.1 закона 135-ФЗ)
3. Оспорить в суде (для этого нужно представить свою оценку по крайней мере по тем показателям, которые Вы оспариваете - ст.13 закона №135-ФЗ)
Также можно подать заявление в Минэкономразвитие о нарушениях СРО.
Оценщики застрахованы, поэтому могут что-то и выплатить, если удастся доказать.
Ссылки
Приказ Минэкономразвития России от 29.10.2020 N 718
"Об утверждении требований к рассмотрению саморегулируемой организацией оценщиков жалобы на нарушение ее членом требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики"
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Правильно рассуждаете.
Владимир, рассуждаете правильно.
Вы можете оспаривать результаты экспертизы на основании того, что Вас не известили, должным образом, о её проведении. И поэтому она производилась без Вашего присутствия.
А в чём здесь нарушение ? На основании какой нормы закона ТРЕБУЕТСЯ моё присутствие?
Ваше присутствие не требуется, а Вы имеете право присутствовать при проведении экспертизы и наблюдать за её проведением. Моете прихватить с собой и свидетелей.
Вы можете обжаловать решение суда, если не прошли сроки для обжалования. Отчет об оценке является одним из доказательств и оценивается судом наряду с другими доказательствами. Вы могли представить возражения/рецензию на указанный отчет в ходе рассмотрения дела, представить свой отчет, либо требовать назначения судебной экспертизы в целях определения суммы ущерба, указав на недостатки представленного истцом отчета. Состава ст. 292 УК РФ здесь вообще не вижу, сотрудник экспертной организации это не должностное лицо, и подготовленный им отчет об оценке это не официальный документ в понимании комментариев к ст. 292 УК РФ в Постановлении Пленума ВС РФ от 9 июля 2013 г. N 24.
Сроки не прошли-подаю апелляционную жалобу.Возражеия в суд я представлял,кроме того подавал ходатайство о признании Отчёта недостоверным и недопустимым доказательством.Судебную экспертизу я просил,удовлетворили,но оплачивать её я отказался(дорого),к тому же если Отчёт истца исключить как недопустимое доказательсво,то оценка ущерба это проблема истца ,а не моя.Отчёт - это письменное доказательство (ст.55 ГПК РФ),которое было использовано незаконно(заведомо ложно,то есть подложно:акт в деле есть ,повреждений в нём нет,а оценщик его не замечает и вносит в Отчёт лишние повреждения,проиворечит имеющимся данным акта)в результате чего мне нанесён ущерб. Как это называется? Независимая оценка? Субъективное мнение? Сговор с заказчиком?
Вы в своем первом вопросе упоминали ст. про 292 УК РФ - служебный подлог, в вашей ситуации нет этого состава. Настаивайте далее на недостоверности и недопустимости отчета как доказательства в суде апелляционной инстанции, указав на ошибки и противоречия, если суд первой инстанции, по вашему мнению, не разобрался в этом вопросе. И можно обратиться в СРО, в котором состоит оценщик, как вам посоветовали.
Меня интересует только суд и иск к оценщикам.
ВС РФ указывает что заключение эксперта, выполненное с нарушением требованием закона об оценочной деятельности, не может быть признано достоверным доказательством.Определение № 305-ЭС18-3860
Три принципа, которыми должен руководствоваться оценщик (в соответствии с п. 5 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3):
1)В отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки;
2)Информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена;
3)Содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов.
Таким образом,очевидно что:
1) Информация приведенная в Отчёте существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки,не подтверждается данными указанными в Актах о залитии .
2) Содержание Отчёта об оценке вводит в заблуждение ответчика и допускает неоднозначное толкования полученных результатов.
Иск к оценщику не подают. Необходимо в рамках того же гражданского дела просить суд о назначении судебной экспертизы. В случае, если согласно выводов судебного эксперта сумма ущерба будет иной, то Вы В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ докажете, что эксперт составил неверное заключение, и получите право на получение страховой выплаты (профессиональная деятельность эксперта застрахована). То есть: доказать неправоту заключения эксперта можно только другим заключением эксперта. Вы отказались от оплаты судебной экспертизы, следовательно, не можете доказать, то эксперт составил неверное заключение.
Невнимательно читаете. Кого просить? Решение вынесено. Суд иск удовлетворил.
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Похожие вопросы
Не могу нигде получить точной и правдивой информации, будут ли внесены поправки в 2010 году?
Входит ли в обязанности адвоката проверка данных, предоставленная заказчиком для ведения гражданского дела?
Оценщик проводит оценку стоимости наследства на основании документа для установления стоимости на ДАТУ смерти собственника
С желанием тладить вам бесплатные советы, однако не могу предоставить точную информацию на вопрос о погашении кредита.
И обязан ли оценщик предоставить мне акт осмотра сразу или в течение какого-то времени?
Какие документы должен предоставить оценщик подтверждая свои полномочия.
Оценщик предоставил отчет, содержащий разное форматирование печати листов
Незаконное решение суда - отец обязан предоставить правдивую справку о работе и доходе
Возможно ли привлечение свидетеля к ответственности за лжесвидетельствование в городском суде
Насильственный допрос и давление следователя - возможность предоставить правдивые показания на суде
Возможно ли признать экспертное заключение эксперт-техника недопустимым доказательством при оценке имущественного
Может ли эксперт-оценщик проводить экспертизу по соответствию требованиям строительных норм и правил?
Возможно ли вернуть деньги с агенства недвижимости, если оказалось, что предоставленная информация является недостоверной?
Возможность запретить заказчику заключать договоры на поставку аналогичной продукции с другими организациями в
Проблемы с выполнением контракта на монтаж СКС в бюджетном образовательном учреждении г.Москвы - отсутствие необходимого кабеля
Насколько правдива информация о том
Насколько правдива информация что у нас. о том что необходимо оформлять гражданство или регистрацию.
Меня поймали с поддельным водительским удостоверением, но с правдивой информацией. Что мне грозит и как вернуть паспорт?
Сын взял займ без предоставления правдивой информации - Что делать и какие права у родителей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут