Самоуправство управляющей компании

Вопрос №24295435 из г. Москва
опубликован 19.11.2024, 23:17

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации? Живу в Московской области в пяти этажном доме. В подвале дома, находятся кладовки, которые очень давно при сдаче дома в эксплуатацию давали в пользование, но в документах на квартиру это не прописано. Часть из них используется. По мимо этого в подвале стоят на хранении дорогие велосипеды части соседей. Управляющая компания решила без уведомления, закрыть туда доступ. Ссылаясь на то, что делать нам там не чего. Поменяли замок и опечатали дверь. После этого позвонили и сказали, что велосипеды готовы отдать в назначенный день. Но на счёт кладовых и их хранения, нужным предоставить доступ не считают. Не знаем что уже делать и как отстоять кладовки, которыми пользуемся уже всю жизнь. Замок весит, дверь опечатана, а велосипеды так и не отдали.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Власова Ольга Дмитриевна

Адвокат Москва, стаж 29 лет

4.7 3769 отзывов

Вопрос неоднозначный, бороться нужно за право пользования общим имуществом МКД, но в соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая организация (УК) вправе ограничивать доступ жильцов к общим элементам жилого дома, включая подвалы, в случаях, когда это необходимо для обеспечения безопасности жильцов, сохранности имущества или для выполнения технического обслуживания здания. Однако, такое ограничение должно быть оформлено документально и обосновано, а также не должно противоречить законодательству Российской Федерации о правах жильцов на доступ к общим элементам жилого дома.

Вам нужно руководствоваться нижеуказанными статьями.

Статья 22 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений", статья 255 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" и статья 796 Гражданского кодекса РФ "Общая охрана имущества в многоквартирном доме".

Для начала борьбы с УК запросите экспликацию дома где будет указано назначение нежилых помещений. Все вопросы распоряжения этим имуществом регулируются решениями общих собраний, но ни как не желанием УК.

19.11.2024, 23:29

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 14. Самозащита гражданских прав

Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 796. Ответственность перевозчика за утрату, недостачу и повреждение (порчу) груза или багажа

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Для начала можете обратиться в прокуратуру, а далее уже в суд с иском.

Оснований для ограничения доступа не вижу.

19.11.2024, 23:19

Спросить юриста

Igor Plotnikov

Пользователь

4.7 106 отзывов

Составьте три обращения: в государственную жилищную инспекцию, прокуратуру и полицию. Если УК совершила действия, вытекающие за рамки закона, самовольно, без согласования. Поводы для проведения проверки есть.

19.11.2024, 23:24