Дарить недвижимость (квартиру и др.) вправе только собственник, право собственности которого зарегистрировано Росреестром или если будет договор приватизации квартиры.

Наниматель муниципальной неприватизированной квартиры может срочно вступить в брак или зарегистрировать (прописать) в квартире с соблюдением законодательства как жену, так и иного человека ("гражданскую жену"-сожительницу).

Наниматель вправе срочно составить у нотариуса завещание на все имущество, в том числе квартиру, сожительнице или ей и иным лицам.

Если наниматель сегодня сегодня подал заявление на приватизацию, а потом умер не получив договор о приватизации, то по закону собственником этой квартиры он стал со дня подачи заявления на приватизацию.

Если было завещание на квартиру на сожительницу,то нотариус выдаст ей свидетельство о праве собственности на квартиру либо она и ее представитель (адвокат, юрист) вправе подать в суд иск о признании права собственности на квартиру.

Есть и другие варианты решения вопроса.

26.11.2024, 23:07

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1120. Право завещать любое имущество

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45829 отзывов

Дарение оформляется только после оформления в собственность (т.к. передается то, что уже принадлежит дарителю, а пока это принадлежит муниципалитету).

Ст.572 ГК

Кроме того,

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

26.11.2024, 11:31

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45413 отзывов

Наталья, можно оформить дарственную только после приватизации и оформления квартиры в собственность.

26.11.2024, 11:33

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

1 отзыв

И если дарственную нельзя как оформить документы, чтобы квартира перешла в собственность гражданской жене

26.11.2024, 11:38

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Пусть оформит завещание, обращайтесь к нотариусу.

26.11.2024, 11:39

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Оформить дарение можно только на квартиру, право собственности на которую уже зарегистрировано в Росреестре.

Но в данной ситуации можно составить завещание, для этого подтверждение и даже наличие права собственности не требуется.

26.11.2024, 11:39

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Договор дарения оформить нельзя. В соответствии со статьёй 1120 ГК РФ Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе,в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Срочно составляйте завещание. Удачи

26.11.2024, 11:44