Но спросив согласие у собственников через стенку-нам было отказано.
Вопрос №24311249
из г. Калуга
опубликован 27.11.2024, 16:35
опубликован 27.11.2024, 16:35
Здравствуйте, у меня в собственности имеется часть жилого дома площадью 26 кв.м 1958 года постройки, через стенку у соседей тоже часть старого дома, к которой лет 20 назад они пристроили кирпичный дом не спросив у нас. У каждой части есть КН. Мы захотели снести свою часть этого дома, т.к мы там не зарегистрированы и не проживаем, никаких коммуникаций нет, построили на этой же участке новый жилой дом. На месте старого дома хотим построить гараж. Но спросив согласие у собственников через стенку-нам было отказано. Но, у нас вот еще что. По результатам межевания часть дома соседей и соответственно пристройка и порог находится на нашем земельном участке, за этот кусок мы платим налоги за них. Что подскажете по этому поводу?
Читать ответы (24)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если старый дом в документах имеет статус жилой, то по сути это многоквартирный дом блочной застройки и у Вас квартира 1 или 2 , а них вторая. Разрешение надо было не у соседей получать, а в Администрации города (отдел архитектуры и градостроительства). И им и Вам. Насчет ступеньки, если скорее всего это общее имущество собственников МКД. Если Вы считаете, что Ваши права нарушены, то вправе обратиться с иском в суд и требовать устранения нарушения (иск владеющего собственника, не связанный с лишением права владения). А что в технических документах указано, тех. паспорт БТИ, кадастровый паспорт, план?
27.11.2024, 16:41
Задать вопрос юристу
Здравствуйте, в администрации города наоборот сказали, что нужно сначала попросить согласие у соседей через стенку, а потом обратиться в администрацию города о сносе.
27.11.2024, 16:43
Ну отказали соседи, скажут у нас стена рухнет. Она несущая и дальше что?!
27.11.2024, 16:47
И статус дома меняется из МКД в отдельный жилой дом. Всегда предварительное согласование в Архитектуре. Вы с ними не устно, а письменно общайтесь.
27.11.2024, 16:49
1 юрист дали 13 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Без разрешения КУИН и Архитектуры никак. И согласия второго собственника тоже. При отказе только через суд, если суд удовлетворит такой иск. А снос Вашей части здания не будет препятствовать в пользовании квартирой соседей?
27.11.2024, 16:43
Оценка автора вопроса:
Это увеличивает Ваши шансы на успех. А коммуникации у них отдельно заведены в дом? Скорее потребует заключение экспертизы и иск в суд, в случае отказа соседей.
27.11.2024, 16:46
Да, у них и коммуникации все свои и отдельный вход и забором у нас все разделено.
27.11.2024, 16:49
А они что не хотят приобрести статус отдельного дома? В чем причина отказа?
27.11.2024, 16:50
Они хотят, чтобы мы за свой счет восстановили им стену, фундамент, фронтон...
27.11.2024, 16:51
Скорее всего, суд обяжет Вас это сделать, при рассмотрении спора в суде.
27.11.2024, 16:53
Межевание земельного участка сделаете, границы установите и в собственность оформите. Стоимость объектов резко возрастет. Не хотят заниматься. Тогда через суд.
27.11.2024, 16:51
У нас участки у каждого уже отмежеваны, и кад инженера приглашали, чтобы он померил площадь их дома, на сколько они к нам заехали
27.11.2024, 16:53
Это совсем другой спор о границах земельного участка.
27.11.2024, 16:58
Соседи предлагают нам за наш счет после сноса нашей половины укрепить им фундамент, зашить стену и фронтон... А то, что это строение на нашей земле стоит мы можем как-то аргументировать?
27.11.2024, 16:50
А почему на Вашей земле? У Вас что земля в собственности? Если даже в собственности, то в долевой с соседями, так как дом блочной застройки. Или межевание Росреестр провел?
27.11.2024, 16:55
У нас земля по 5 соток у каждого, межевание делал кадастровый инженер
27.11.2024, 16:57
Отлично!
27.11.2024, 16:57
Это все хорошо. Но к сути спора о сносе части блочной застройки не имеет никакого отношения. Вы не вправе нарушать права вторых собственников, так де как и они Ваши. Суд Вас рассудит. Эспертизы проведете. Но Вам дешевле договориться без суда. Объясните сестре, что на судебные расходы попадаете и Вы и они. А сейчас только госпошлина ого-го, а стоимость экспертиз!
27.11.2024, 17:01
Но это не меняет моей позиции по вопросу требований соседей по восстановлению фундамента, стены, фронтона. Вы же инициатор. Вот поэтому я в самом начале написал Вам про заключение БТИ, там Вам все это укажут. Соседи могут встречный иск заявить.
27.11.2024, 16:57
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 143
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 897
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 511
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
282
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
581
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.3
2 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 056
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 408
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 587
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 775
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может собственник квартиры оставить дарственную на эту квартиру-не спросив согласие людей кто там прописан.
Ребенок долевой собственниками в доме, могут ли его прописать в другом месте, при этом не спросив согласие матери?
Согласие собственников квартиры при прописке новорожденного к матери - необходимо или нет?
Как получить согласие собственников комнаты в коммуна
Может ли правление ТСЖ, или собрание собственников отказать собственнику жилья, или нежилого помещения, от вступления в ТСЖ?.
Соседи очень громко включают музыку через стенку. Что нам делать?
Отказали в подведения газа многодетной семьи так через стенку находиться магазин и считается не жилое помещение
Отказали в подведения газа многодетной семьи так через стенку находиться магазин и считается не жилое помещение
Соседка живет через стенку она говорит что нам нельзя разговаривать ночью и днём нельзя смотреть телевизор долбит в стены.
Через нашу квартиру водопровод проходит к соседям через стенку.
Юридический адрес магазина в нашем частном доме - правомерно ли это и нужно ли было согласие собственников?
Через стенку купили квартиру под магазин, сверлят. Долбят, просто нет сил. у меня двое маленьких детей. Не знаю как быть.
Куда обращаться, соседка через стенку оставляет возле МОЕЙ ДВЕРИ кошачий жидкий корм. Вонища, и тараканы развелись
Как узнать о своих соседях через стенку - признаки опасности и действия для вашей безопасности
Я живу на первом этаже и у меня через стенку открыли кафе, они шумят и это очень напрягает, что делать и как с этим бороться.
Соседи через стенку громко включают музыку с колонками. Как на них повлиять.
Разливное пиво, рыба, столики для питья-можно ли открыть заведение, если через стенку медицинский центр.
Просто перепонки лопаются от шума музыки у соседей через стенку. Это происходит сейчас. Что делать?
Соседи через стенку, после 23.00 ч занимаются ремонтом, создают шум, куда обратиться?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут