Налог

Налог платиться с дохода, не зависимо от дальнейшего распоряжения полученными деньгами. Налог будет начислен ФНС в 2025 года , если вы ее продадите в этом году

Здравствуйте, Кристина.

Вы заплатите налог, т.к. квартира у Вас в собственности была 4 года, она попадает под налоговый вычет. Налог уплачивается с разницы между ценой продажи и ценой покупки (или кадастровой стоимостью, если она выше).

Если вы продаёте квартиру и в том же году покупаете новую, вы можете использовать вычет на приобретение жилья. Это позволяет компенсировать часть налога: вычет на покупку недвижимости составляет до 2 млн рублей, что позволяет уменьшить сумму налога на покупку.

Доли в другой квартире никак не влияют на налогообложение при продаже текущей квартиры.

Добрый день.

Для полноценного и правильного ответа мало информации.

Если квартира принадлежит только вам, вы не в браке и у вас нет двух детей, то налог на прибыль с продажи квартиры у вас возникает независимо от того, что вы сразу покупаете квартиру взамен.

Однако, если у вас семья с двумя и более несовершеннолетними детьми, то доход полученный от продажи квартиры, независимо от срока ее нахождения в вашей собственности, при соблюдении ряда условий (ст. 217.1 НК РФ ) освобождается от налога.

Добрый день!

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 228 Кодекса предусмотрено, что физические лица производят исчисление и уплату налога на доходы физических лиц исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.

В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 и пунктом 2 статьи 217.1 Кодекса освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.

Учитывая изложенное, если проданный объект недвижимого имущества находился в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, то доход от его продажи подлежит налогообложению в порядке, предусмотренном главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.

Одновременно сообщаем, что согласно пункту 6 статьи 217.1 Кодекса законом субъекта Российской Федерации минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, установленный пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса, для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен вплоть до нуля.

Дополнительно разъясняем, что согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по доходам от продажи имущества налогоплательщик, в соответствии с пунктом 6 статьи 210 Кодекса, имеет право на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц.

В частности, на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик вправе на основании подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением проданного недвижимого имущества.

Таким образом, с учетом положений подпунктов 1 и 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогообложению подлежит не полная сумма полученного дохода от продажи недвижимого имущества, а сумма дохода, уменьшенная на соответствующий размер имущественного налогового вычета или на сумму фактически произведенных налогоплательщиком и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением проданного недвижимого имущества.

Не забывайте оставлять отзывы.