Возможное вменение уплаты налога - Как защититься в случае продажи доли в коммерческой недвижимости и спора с налоговой инспекцией?

Добрый день, Елена. Не совсем понятно, какую роль Вы здесь играли? Вы продавец коммерческой недвижимости, или покупатель? В зависимости от этого можно сформулировать точный ответ. А в целом, доход от продажи объекта коммерческой недвижимости по законодательству РФ облагается налогом на прибыль. При продаже коммерческой недвижимости продавец в том случае, если он является юридическим лицом, учитывает доход от сделки при исчислении налога на прибыль. В налоговом учете доходом от реализации здания признается выручка от реализации (п. 1 ст. 249 НК РФ), из которой исключается НДС (п. 1 ст. 248 НК РФ). Поскольку у продавца в налоговом учете здание числилось в составе амортизируемого имущества, то полученный доход от реализации уменьшается на остаточную стоимость здания (подп. 1 п. 1 ст. 268 НК РФ), определяемую в соответствии с п. 1 ст. 257 НК РФ.

Если продавец является физическим лицом, он согласно гл. 23 «Налог на доходы физических лиц» НК РФ с полученных доходов обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% (для резидентов) и 30% (для нерезидентов). Это относится и к доходам, полученным от продажи имущества, в том числе коммерческой недвижимости. При этом он в обязательном порядке до 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен доход от продажи, должен представить декларацию. Если срок представления декларации пропущен, будет осуществлено взимание штрафа в соответствии со ст. 119 НК РФ.

Более конкретно можно ответить непосредственно на консультации у специалиста. В случае несогласия с выводами (решениями) налоговых органов, Вы вправе обжаловть это в суд, однако, будьте внимательнее, сроки обжалования ограничены. Удачи.