Земля

Вопрос №24321052 из г. Луганск
опубликован 02.12.2024, 15:54

Куплено помещение стоящее на земле в аренде, арендатор умер, в старом договоре купли продажи есть пункт что земля переходит в наследование наследникам, договор старый украинский. Кто имеет преимущество на заключение договора аренды земли, новый собственник помещения либо наследники?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридический центр «ЗАЩИТА»

Юридическая фирма Клин, стаж 27 лет

4.9 39 отзывов

Здравствуйте, согласно ч. 1 ст. 621 ГК РФ (а речь идет уже про территорию РФ я так понимаю) арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Таким образом, наследники должны обратиться в администрацию и продлить договор. Они конечно могут этого и не сделать. В этом случае Вам нужно обратиться в администрацию и попросить их направить арендаторам уведомление о прекращении договора в связи с окончанием срока.

02.12.2024, 17:12

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 57 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

удалён

Конечно, наследники.

02.12.2024, 16:19

Спросить юриста

Шалонкин Андрей Юрьевич

Юрист из города Воронеж

4.9 270 отзывов

Вообще не понятный вопрос.

02.12.2024, 16:52

Спросить юриста

Арабачян Роман Борисович

Юрист из города Майкоп, стаж 11 лет

4.8 1058 отзывов

Нужно смотреть каким образом и когда было куплено помещение, земельный участок под которым принадлежит другому лицу. По общему правилу продажа помещений без продажи земли запрещена.

02.12.2024, 17:16

Спросить юриста