Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Волгоград, 03.12.2024, 19:44

Переселение с аварийного жилья

Вопрос №24323652 из г. Волгоград
опубликован 03.12.2024, 19:44
Я собственник 1/2 комнаты в квартире (подселение на 3 хозяев) . Через месяц подходит конец программы расселения из аварийного жилья. Написал заявление на предоставление жилья взамен аварийного больше года назад. Сейчас по окончанию срока расселения звонят с администрации и сообщают, что они не могут найти второго собственника поэтому мне предоставлять жилье не будут, предлагают временное (написали письмено) . Собственника на 1/2 комнаты нет. Администрация обратилась к натариусу и выяснили, что у натариуса есть наследственное дело на 1/2 моей доли и 1/2 сестры. За 25 лет сестра кроме как у натариуса ни где не была, ни чего не регистрировала, налоги и квартплаты не оплачивала. Где находиться сестра 25 лет мне не известно и нет желания знать. На данный момент, администрация отказывается письменно мне предоставлять жилье взамен аварийного, ссылаясь на то, что они не могут найти второго собственника, и предлагают временное жильё если я нуждаюсь. Так же в переписке указывают, что купили нам с сестрой однокомнатную квартиру, но так как ее нет, они не смогут предоставить жилье. Просят им поискать или сообщить о ее местонахождение. У меня только один вопрос в данной ситуации: если и объявится сестра (типо собственник 1/2 комнаты) и заявит о том, что ей нужна денежная компенсация, то квартиру мне не выдадут? Администрация заявляет о том, что только оба мы должны принять единое мнение или деньги или жилье.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

не выдадут; нужно согласие всех сособственников на одну из форм возмещения, в данном случае целесообразней сестру объявиться умершей или хотя начать действовать в этом направлении или подать иск о получении только своей доли выкупной цены

Согласно части 6 статьи 32 ЖК РФ По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения;

Согласно ст. 45 Гражданского кодекса РФ гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — в течение шести месяцев. одержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

03.12.2024, 21:44
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 час

Формально администрация права т.к. в соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ владение пользование и распоряжение общей долевой собственностью осуществляется в порядке соглашения сторон, при отсутствии такого соглашения в порядке, определяемом судом.

Поскольку вы сделали выбор в пользу предоставления жилья в рамках программы расселения аварийного жилья, то администрация не может, в том числе в судебном порядке обязать вас получить деньги. Вы с администрацией находитесь в патовой ситуации.

Поддержу адвоката Максимова М.В. в части мер по признанию умершей сестры и оформления ее доли на себя, а затем разрешения вопроса с администрацией.

05.12.2024, 12:18

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 868 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 672 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 629 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 092 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 546 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 876 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 77 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 162 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 302 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 012 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 032 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 617 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 11 021 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 780 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 059 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 430 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 915 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 309 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 781 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 866 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 182 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 963 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских