LSN Messenger
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Волгоград, 03.12.2024, 19:44

Переселение с аварийного жилья

Вопрос №24323652 из г. Волгоград
опубликован 03.12.2024, 19:44
Я собственник 1/2 комнаты в квартире (подселение на 3 хозяев) . Через месяц подходит конец программы расселения из аварийного жилья. Написал заявление на предоставление жилья взамен аварийного больше года назад. Сейчас по окончанию срока расселения звонят с администрации и сообщают, что они не могут найти второго собственника поэтому мне предоставлять жилье не будут, предлагают временное (написали письмено) . Собственника на 1/2 комнаты нет. Администрация обратилась к натариусу и выяснили, что у натариуса есть наследственное дело на 1/2 моей доли и 1/2 сестры. За 25 лет сестра кроме как у натариуса ни где не была, ни чего не регистрировала, налоги и квартплаты не оплачивала. Где находиться сестра 25 лет мне не известно и нет желания знать. На данный момент, администрация отказывается письменно мне предоставлять жилье взамен аварийного, ссылаясь на то, что они не могут найти второго собственника, и предлагают временное жильё если я нуждаюсь. Так же в переписке указывают, что купили нам с сестрой однокомнатную квартиру, но так как ее нет, они не смогут предоставить жилье. Просят им поискать или сообщить о ее местонахождение. У меня только один вопрос в данной ситуации: если и объявится сестра (типо собственник 1/2 комнаты) и заявит о том, что ей нужна денежная компенсация, то квартиру мне не выдадут? Администрация заявляет о том, что только оба мы должны принять единое мнение или деньги или жилье.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

не выдадут; нужно согласие всех сособственников на одну из форм возмещения, в данном случае целесообразней сестру объявиться умершей или хотя начать действовать в этом направлении или подать иск о получении только своей доли выкупной цены

Согласно части 6 статьи 32 ЖК РФ По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения;

Согласно ст. 45 Гражданского кодекса РФ гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — в течение шести месяцев. одержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

03.12.2024, 21:44
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 час

Формально администрация права т.к. в соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ владение пользование и распоряжение общей долевой собственностью осуществляется в порядке соглашения сторон, при отсутствии такого соглашения в порядке, определяемом судом.

Поскольку вы сделали выбор в пользу предоставления жилья в рамках программы расселения аварийного жилья, то администрация не может, в том числе в судебном порядке обязать вас получить деньги. Вы с администрацией находитесь в патовой ситуации.

Поддержу адвоката Максимова М.В. в части мер по признанию умершей сестры и оформления ее доли на себя, а затем разрешения вопроса с администрацией.

05.12.2024, 12:18

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 837 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 935 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 136 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 205 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 493 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 381 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 272 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 083 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 429 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 567 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 267 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 523 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 31 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 861 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 911 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 128 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5 7 886 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Липецк
Мерный М.А.
5 3 334 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 684 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 060 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 909 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 115 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 57 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских