По не знанию я подписала договор с электробытом как организация-это правомерно?

У Вас коммерческая недвижимость, будете платить по коммерческому тарифу.

ГК РФ Статья 539. Договор энергоснабжения

Можете попробовать всё отыграть , может получится... но вряд ли...

Договор был подписан как с организацией и с ЭКАБ. Я же физическое лицо была на момент подписания договора . Это разве правильно по закону?

Вам обоснованно предложили заключить договор с гарантирующим поставщиком, если недвижимость не является машино-местом.

На основании п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Положения третьего и четвертого абзацев настоящего пункта не распространяются на лиц, являющихся собственниками площадей, отведенных в многоквартирном доме под машино-места.

Таким образом, вы обязаны иметь договор только с ресурсоснабжающей организацией, иначе вам будут начислять оплату по нормативам. У вас нет права расторгнуть договор.

Вы заблуждаетесь относительно того, что подписали специфический договор для юридических лиц.

Вам могли выдать универсальный бланк, но без приложений с перечислением особенных прав и обязанностей юрлиц или с незаполненными строками в отношении таких обязанностей он не является применимым только для юрлиц, и ваших прав не нарушает.

Если в договоре найдутся какие-либо условия, противоречащие закону, или применимые только для юрлиц, вы вправе их не исполнять на основании ст.422 ГК РФ, которой установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Подайте заявление в организацию о расторжении договора.

Если придет отказ, в таком случае обращайтесь с иском в суд.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

- см. ст. 450-453, 782 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Да, вы можете заключить договор на потребление электроэнергии напрямую с энергосбытом, даже если вы являетесь членом ТСЖ. Согласно законодательству Российской Федерации, потребители имеют право выбора поставщика электроэнергии. В данном случае, вы можете выбрать энергосбытовую компанию и заключить с ней договор на поставку электроэнергии, обеспечивающий ваше потребление. Существующий факт вашего членства в ТСЖ не ограничивает вас в этом праве.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы: 1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. 2. Документ, подтверждающий ваше членство в ТСЖ. 3. Документы, требуемые энергосбытовой компанией для заключения договора на поставку электроэнергии (обычно это заявление о заключении договора и сведения о мощности потребления).

Статья 9 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике".

Подайте заявление в организацию о расторжении договора.

Если придет отказ, в таком случае обращайтесь с иском в суд.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

- см. ст. 450-453, 782 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Когда вы подписали договор с энергоснабжающей организацией (ЭЭ), это действительно могло быть сделано в соответствии с правилами. Однако важно, что:

- По общему правилу, если ваше физическое лицо фактически не является юридическим лицом (организацией), тогда с юридической точки зрения вы могли бы подписать договор от имени физического лица, ожидая, что это не противоречит законам.

Важно отметить, что в ситуации, когда вы не были должным образом проинформированы о последствиях своего действия (например, что вы заключаете договор как организация), возникли основания для возможного оспаривания договора.

Если вы расторгли договор с энергоснабжающей компанией, важно учитывать следующие нормы:

- Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) — Основания для расторжения договора: Гражданский кодекс позволяет расторгать договор на основании соглашения сторон или в случаях, предусмотренных самим договором.

- Статья 452 ГК РФ — Расторжение договора: Процедура расторжения договора должна организовываться в рамках, предусмотренных самим договором и с учетом норм закона.

Если ТСЖ принимало на себя обязательства по поставке электроэнергии и это прописано в их уставе, в нем могут быть определены процедуры, как можно вернуться к ним на обслуживание.

- Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) — Обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: ТСЖ обязано предоставлять услуги связанными с эксплуатацией многоквартирного дома, включая возможные договоры на поставку электричества.

Таким образом, чем можно закрепиться:

1. Подготовьте документы:

Сначала запрашивайте копию договора с энергосбытом, который вы подписали. Также соберите все документы, относящиеся к вашей собственности и обслуживанию со стороны ТСЖ.

2. Проведите консультацию с юристом: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который сможет помочь в оценке законности ваших действий и подготовить письма о расторжении договора.

3. Уведомите энергосбыта:

Если вы решите расторгнуть договор, отправьте письменное уведомление с указанием причины.

Ваше желание расторгнуть договор с энергосбытом и вернуться на обслуживание к ТСЖ теоретически возможно, если выполнить все необходимые процедуры.

Если ответ был полезен, не забывайте оставить отзыв 👍

Уважаемая Фануза, добрый день!

Как я поняла, Ваша ситуация связана с необходимостью заключения договора ресурсоснабжения для нежилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, собственники нежилых помещений обязаны заключать такие договоры непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

______

Это требование является обязательным, и в случае его невыполнения потребление ресурсов может быть рассчитано по нормативам, что может быть менее выгодно.

_______

Вы упомянули, что подписали договор с электросбытом как организация. Важно понимать, что форма договора может быть универсальной и использоваться как для физических, так и для юридических лиц. Если в договоре нет специфических условий, применимых только к юридическим лицам, то ваши права как физического лица не нарушены.

_______

Если Вы считаете, что в договоре есть условия, которые противоречат закону или применимы только для юридических лиц, вы можете не исполнять такие условия на основании ст. 422 Гражданского кодекса РФ. Эта статья устанавливает, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами.

________

Что касается возможности возврата на обслуживание через ТСЖ, это может быть затруднительно, так как законодательство требует прямого заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями для нежилых помещений. Однако, если у вас есть основания полагать, что договор был заключен с нарушениями, вы можете обратиться за консультацией к юристу для более детального анализа вашего случая и возможных действий.

_______

С уважением

1. Договор как организация: Если вы подписали договор с электробытом (ресурсоснабжающей организацией) от имени организации, но на самом деле действовали как физическое лицо, это может быть классифицировано как ошибка. В таких случаях необходимо прояснить, какое лицо вы представляли при подписании — если это было физическое лицо, вы могли бы оспорить договор, аргументируя это тем, что вы подписали его без надлежащей информации.

2. Порядок заключения договора: Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг (утверждены постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), для поставки электрической энергии, как и для других коммунальных ресурсов, необходимо иметь письменный договор с ресурсоснабжающей организацией.

Разрыв договора и переход к ТСЖ

1. Отказ от договора: Вы можете попытаться расторгнуть договор, ссылаясь на то, что он был подписан по неведению и что вы фактически не являлись юридическим лицом, уполномоченным на его заключение. Для этого:

- Рекомендуется направить в организацию запрос о расторжении договора, указав на несоответствие статуса.

- Можно упросить обоснование вашей позиции в письменной форме.

2. Переход на обслуживание ТСЖ: Вернуться на обслуживание в ТСЖ возможно, если у вас есть действующий договор с ТСЖ или они готовы к этому. Проверьте, имеется ли такая возможность в вашем конкретном случае.

Заключение

Для более точных и обоснованных действий:

- Обратитесь к юристу, который поможет составить необходимые документы и пояснения для расторжения договора.

- Убедитесь, что вы получили все документы, касающиеся перехода к новой системе управления ресурсами, и что ваши действия соответствуют контракту с ТСЖ.

Здравствуйте уважаемая Фануза!

В рассматриваемом случае так как физическое лицо была на момент подписания договора, то это незаконно и противоречит Постановлению Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии".

Необходимо незамедлительно направить досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае придётся обращаться с иском в суд о расторжении договора, возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ) , прочих убытков и расходов, компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ) в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ)

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был помочь!