Налог с продажи квартиры

Question

Здравствуйте. Свидетельство на право наследства по закону на квартиру от 20.12.21 года. Если продать 10.12.24 нужно ли будет налог от продажи? Или может указать в договоре купли продажи кадастровую стоимость?

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте. Наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (т.е. со дня смерти) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Это предусмотрено ст. 1152 ГК РФ. В свою очередь, в соответствии со ст. 217.1 НК РФ, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества (3 года).

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Срок владения для освобождения от налога считается со дня смерти наследодателя. Срок владения 3 года.

Валентина · Answer

как налоговая служба узнает дату смерти наследодателя , если в договоре купли продажи указывается дата свидетества на право наследства по закону , а дата смерти бывшего собственника не указывается ?

Удалено · Answer

Если вы обнаружили, что с вашей карты были списаны средства в пользу Казначейства России (ФНС России), и вы не можете понять, какой именно налог или платёж был произведён, предлагаем вам предпринять следующие шаги:

Просмотрите выписки по вашей банковской карте. Возможно, в них есть информация о том, на основании чего был осуществлён платёж, например, номер документа или идентификатор платежа.

Даже если вы не нашли информацию о списании, иногда информация о задолженности может появиться с некоторой задержкой. Проверьте разделы, связанные с налогами на имущество, транспортными налогами и другими налоговыми платежами.

Используйте сервис «Проверка задолженности» на сайте ФНС. Введите свои данные (ИНН или СНИЛС) и проверьте, есть ли какие-либо налоговые начисления, которые могли бы привести к списанию средств.

Поскольку в вашей ИФНС не смогли дать информацию, попробуйте обратиться напрямую в Казначейство или другое налоговое учреждение. Вы можете использовать горячую линию ФНС или написать запрос через онлайн-сервисы.

У Казначейства есть свои каналы связи, через которые можно запросить информацию о проведённых платежах. Найдите контактные данные соответствующего Управления Казначейства России в вашем регионе и обратитесь туда с просьбой предоставить информацию о списании.

Если у вас есть подозрения на ошибку или мошеннические действия, рекомендуем немедленно уведомить ваш банк и принять соответствующие меры для защиты ваших средств.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

В договоре указывайте реальную стоимость продажи. Предельный минимальный срок у Вас уже истек, налога не будет. 
Если у ФНС возникнут к Вам вопросы, представите свидетельство о смерти. Но сейчас налажено межведомственное взаимодействие, и  сведения о получении Вами наследства также переданы в ФНС.

Налог с продажи квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Налог с продажи квартиры менее 3 лет в собственности - платить или нет?

Чем грозит если не заплатить налог с продажи квартиры? (налог большой около миллиона рублей)

Какой процент надо платить с продажи квартиры? Налог с продажи.

Вопросы налогообложения при продаже квартиры

Налоги при продаже квартиры по завещанию в 2016 году - сумма и условия

Налог с продажи квартиры - освобождение при нахождении в собственности более 3 лет и правила отсчета срока\nКакой

Пенсионерка после смерти мужа стала собственницей жилья ей 73 При продаже квартиры налог с продажи она будет платить?

Налог с продажи квартиры - будут ли начислены налоги при продаже квартиры за 1,25 млн рублей?

Освобождение от налога с продажи квартиры стоимостью 1850000 р., владение менее 3-х лет.

Можно ли получить вычет при покупке другого жилья после продажи квартиры?

Вступление в наследство при наличии завещания на квартиру - процесс, разделение долей и возможность упрощения продажи.

Обложат ли налогом продажи продажу квартиры по наследству и сколько нужно заплатить?

Вопросы по декларации - сумма продажи квартиры, налог для Маминой доли, возможность компенсации продажи и покупки новой квартиры

Налог с продажи квартиры и возможность взаимозачета

Налог на продажу квартиры - нужно ли платить налог при продаже квартиры и сколько он составляет?

Продажа квартиры - налог с продаж и стоимость через 3 года 6 месяцев

Нужно ли платить налог при продажи квартиры если сумма продажи квартиры не превышает суммы покупки этой квартиры.

Обязан ли я платить налог при продаже квартиры, полученной по договору дарения

Налоги при продаже квартиры - налог на наследство, подарок и выкуп доли

Как составить договор при продаже квартиры, чтобы подоходный налог был равен 0

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59