Имеет ли хозяин не возвращать залог в моем случае?

Здравствуйте. Снимала студию 18 м 2 с 10 декабря 2023 г. за 35000 руб + свет, вода сроком до 10 ноября 2024 г. 10 ноября 2024 г хозяин сказал, что повышает аренду до 45000 руб + свет, вода. Если не устраивает - ищи другую квартиру. Для меня такое повышение существенно, я начала искать другую квартиру. 06 декабря, наконец, мне удалось снять новое жилье за приемлемую цену. Я сообщила хозяину, что съезжаю и 09 декабря надо встретиться для возврата залога и передачи ключей. Хозяин начал обвинять меня, в том, что я его подставила, что я должна была сразу сказать, что буду съезжать, чтобы он приводил людей на просмотры. Во-первых, сейчас зима, предложений мало, я не знала, смогу ли я что-то найти взамен. Во-вторых, о том, что будут просмотры, пока я живу в квартире, речи ни разу не было. Снимаю не первый раз, прежние хозяева всегда были благодарны, что я беспроблемный во всех отношения наниматель, никогда не было подобных просмотров, только после моего отъезда. Теперь я кругом виновата: что не предупредила о переезде, что уехала на выходные из квартиры, а у него просмотры. Сказал, что не вернет залог, он покроет простой квартиры, пока его риэлтор будет искать новых жильцов. Имеет ли хозяин не возвращать залог в моем случае? Договор имеет пролонгацию на тех же условиях и тот же срок, если Наймодатель за 30 дней до истечения договора не предложит Нанимателю заключить новый договор на тех или иных условиях или не предупредит об отказе продления данного договора. О том, на сколько и как часто Наймодатель может повышать арендную плату информации в договоре нет