Узнайте, как правильно вернуть залог при невозможности сделки по квартире - правомерно ли требование покупателей не возвращать залог?

Вопрос №17728075 из г. Тюмень
опубликован 27.08.2020, 19:03

Получили залог 20 000 в марте этого года. Продаем квартиру. Предварительный договор закончился 30.04. Основной так и не заключили. Залог передали, чтобы преобести другую квартиру. Сделка все еще не состоялась. Так как банк, в котором берут ипотеку ниши покупатели не согласовывает условия по каким то причинам. Покупатели требуют вернуть залог, так как сделка не может состояться. Было соглашение о задатке и расписка. Задаток, что отдали мы, нам вернуть отказываются. Должны ли мы возвращать залог, если мы не отказывались от сделки? Получается инициатором расторжения выступили они. Хотя между нами никакого договора нет. Правомерно ли, что нам не возвращают залог и должны ли мы его вернуть?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новикова Ольга Вячеславовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 2084 отзыва

Наталья, нужно смотреть оба ваших предварительных договора. В них должны быть указаны условия о задатке и его возврате. Бывают и такие условия, что задаток не возвращается. Посмотреть вы можете самостоятельно, что у вас там прописано.

2. Можно обращаться в суд и понуждать к заключению договора. Такой договор заключается на условиях предварительного договора. Это не всегда удобно, т.к. предварительный договор не всегда содержит все необходимые условия для сторон основного договора.

Всего доброго.

27.08.2020, 19:42

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 39 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 463 Поиск Регистрация