Сестре досталась 1/4 квартиры, она заломила очень большую сумму на продажу её мне, как собственнику 1/3.

Вопрос №24341034 из г. Симферополь
опубликован 12.12.2024, 03:06

Question

Здравствуйте! Сестре досталась 1/4 квартиры, она заломила очень большую сумму на продажу её мне, как собственнику 1/3. У неё есть своя квартира в которой она живёт, но она очень грозилась въехать в эту, где владеет 1/4, подала в суд. Дошли до кассации - въезд и вселение ей запретили, тогда она решила подать в суд новое исковое заявление на то, чтоб ей выплатили за всё время (около года судейства) арендную плату за пользование её помещением и одновременно написала договор-дарения на свою дочку (они живут вместе и скорее всего, чтоб та заново начала со мной судиться за право въезда в квартиру). Ситуация патовая и я не очень понимаю какие могут быть дальнейшие мои действия. Я подал в суд на право выкупить её часть по суду, так как она не значительная и она в ней не нуждается (есть своя квартира), но она вот так решила поступить, сразу же написала дарение на дочку, есть ли какое-либо решение данного вопроса? В нашем доме продаются ещё 2 таких доли, но у них стоит более чем адекватная цена, а тут она просит чуть ли не в 3 раза больше...

Ирина Николаевна · Accepted Answer

Похоже, у Вашей сестры психиатрическое заболевание - сутяжничество называется. Именно поэтому, она выставляет нереальную цену, в 3 раза выше рыночной, за которую она не сможет продать долю ни Вам, ни посторонним покупателям. Ей не нужна продажа - ей нужен сам бесконечный процесс.
Даже если она действительно подарит долю дочери, то потом уговорит её оформить доверенность, на её имя и процесс начнётся по новой. Это будет продолжаться до тех пор, пока она не найдёт новую "жертву", чтобы с ней судиться.
Поговорите с её дочерью и посоветуйте показать мать психиатру.

Хромых Антон Владимирович · Answer

Можно конечно попробовать подвязать завышенную стоимость цены как злоупотребление правом и затягивание судебного процесса,но маловероятно, что выиграете  дело. Не понятна ситуация с договором дарения, если он как-то письменно заключен, то при невыплате может взыскать, а если не было никакого договора, то нет тела-нет дела. Договор дарения перейдет дочери на законных основаниях.Ну по поводу выкупа доли тут вы тоже ничего не сможете сделать, потому что по сути это ее право выставлять цену за долю.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

С учетом отчуждения жилья дочери она не может уже просить о выплате аренды , так как не собственник . А новый собственник не может требовать аренду за прежнее время так так стал собственником только что

Что касается выкупной суммы то можно заявить о проведении оценочной экспертизы по оценке стоимости доли в рамках ст.79 ГПК РФ , которая и войдет в основу решения

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Меняйте ответчика на собственника дочь и всего делов.
Дочь же знала, что принимает в дар.

Сестре досталась 1/4 квартиры, она заломила очень большую сумму на продажу её мне, как собственнику 1/3.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Симферополь

Похожие вопросы

Оказалось, купленная в ипотеку квартира, после признания дома аварийным, может достаться сестре собственника

Несправедливое распределение наследства - как доказать, что сестре досталось больше, чем положено

Юридические пути оспаривания завещания отца - что делать, если младшей сестре досталась квартира, в которой я выросла?

У меня вот такой вопрос, Моей сестре досталась квартира по завещанию от крёстной, она вступила в завещание два года назад

Какой оформить договор, чтобы квартира досталась сестре, которая ухаживает.

Будут ли нарушины права несовершеннолетнего при продаже квартиры доставшейся собственнику по договору дарения.

Наследственный спор - ключи отобраны у меня, сестре досталась остальная часть квартиры

Какая доля квартиры достанется мне и что достанется сестре?

Что сделать чтобы доля в квартире не досталась сестре

Как перевести квартиру на меня без оформления наследства или купли-продажи, чтобы гарантированно она не досталась сестре

Нам с сестрой досталась квартира по наследству как рассчитать её стоимость, чтобы выплатить сестре за её часть (1/2)

Как будет делиться приватизированная квартира между двумя наследниками после смерти обоих родителей?\n2.

После смерти мамы моей сестре досталась обязательная доля 1/6 квартиры в которой я с семьей проживаю.

После смерти мамы сестре досталась 1/9 доля в 2 комнатной квартире, может ли она прописаться в ней и проживать?

Мне по наследству (в доле с сестрой) досталась квартира от отца.

Нам с сестрой досталась квартира от родителей. Сначала надо приватизировать квартиру или вступить в наследство?

После смерти деда нам с сестрой досталась квартира в наследство должны ли внуки платить налог СПАСИБО.

Может ли внук претендовать на 1/2 квартиры наследодателя или вся квартира достанется сестре

Сколько каждому собственнику достанется при продаже квартиры за 7.800 000?

Можно ли оформить дарственную (подарить квартиру) которая досталась собственнику по дарственной. То есть передарить даренное.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59