Я купила нежилое помещение в 2008 году, как физ.лицо.

Вопрос №24347093 из г. Новосибирск
опубликован 15.12.2024, 05:10

Как можно продать или подарить нежилое помещение? Я купила нежилое помещение в 2008 году, как физ. лицо. Потом стала ИП (ОКВЭД-общепит), в 2017 г. ИП закрыла. Предпринимательской деятельность велась только в рамках ОКВЭД. официально в аренду после закрытия ИП не велась. Сейчас хочу 1.подарить сыну (у сына ИП), чтобы он сдавал это помещение в аренду.2. продать это помещение. Как лучше поступить, чтобы меньше платить налоги?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Леонтьев Михаил Олегович

Юрист Москва, стаж 10 лет

4.8 373 отзывa

При продаже нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности, после прекращения регистрации физического лица в качестве ИП, льгота по освобождению от уплаты НДФЛ не действует. В этом случае весь доход от продажи облагается НДФЛ по ставке 13%.

Но есть возможность уменьшить сумму налога, применив имущественный вычет в размере 250 000 рублей или на документально подтверждённые расходы, связанные с приобретением помещения. Например, на покупку недвижимости или погашение процентов по кредиту, взятому на её приобретение.

Также при расчёте налога стоит учесть, что если доход от продажи окажется меньше кадастровой стоимости помещения, умноженной на понижающий коэффициент 0,7, то доход будет считаться именно от этой величины

15.12.2024, 12:32

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Я купила нежилое помещение в 2008 году, как физ.лицо.

Похожие вопросы