Могу ли я получить свои деньги, которые заплатила агентству за подбор квартиры обратно?

1. Если в договоре аренды указан срок один год и более и этот договор не был зарегистрирован в ГБР (ныне ГУ ФРС) он считается недействительным, следовательно требования хозяйки правомерны. В этом случае она должна вернуть Вам деньги, а Вы освободить квартиру.

2. Если договор заключен на срок менее года, то требования хозяйки неправомерны. Даже в случае продажи квартиры, новые хозяева невправе выселить Вас до истечения срока аренды квартиры.

3. Поскольку в данном случае это вина хозяйки, она не соблюдает условия договора, Вы вправе в соответствии со ст. 15 ГК РФ требовать с нее возмещения убытков. ( Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)).

Вам необходимо попросить у хозяйки изложить требование о выселении в письменном виде, после чего возможно снять квартиру через агенство. Убытки связанные с расходами на агенство и переезд (автомашина грузчики и т.д.) могут быть Вам возмещены хозяйкой.

Если есть вопросы можете обратиться по телефону в СПб. 141-60-05

При желании Вы можете не выселяться из квартиры. Вас не смогут выселить даже в судебном порядке при наличае договора аренды заключенного в письменном виде.