Имею ли я право не оформлять её в собственность, если я не пользуюсь ей?
Вопрос №24350911
из г. Хабаровск
опубликован 17.12.2024, 05:28
опубликован 17.12.2024, 05:28
Какой срок на оформление кладовки в собственность? Имею ли я право не оформлять её в собственность, если я не пользуюсь ей? Кладовка была подарена застройщиком 8 лет назад, я ей не пользовалась, управляющая компания выставила счет за коммунальные платежи, правомерно ли это?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. В соответствии со ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Каких-либо определенных сроков для обращения в Росреестр за регистрацией перехода права на основании договора дарения не существует. Не хотите обращаться - не обращайтесь. Более того, для перехода права в Росреестре необходимо обращение двух сторон сделки. Если не хотите принимать эту "кладовку" в дар, можете не принимать и можете вообще от него отказаться. Но при этом, если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме (ст. 573 ГК РФ). До тех пор, пока в ЕГРН не будут внесены сведения о том, что Вы являетесь собственником этой "кладовки", требования УК о коммунальных платежах за этот конкретный объект недвижимого имущества будут неправомерными. За общее имущество Вы должны платить (ст. 39 ЖК РФ), но не за этот обособленный объект, поскольку он Вам не принадлежит.
17.12.2024, 05:39
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Это ваше право не оформлять в собственность кладовку Если не пользутесь кладовкой ,то выставление счета за коммунальные услуги является неправомерным
17.12.2024, 05:31
Здравствуйте, Виктория!
Вы приняли в дар кладовку, расписались за неё? Интересно было бы посмотреть на счёт, выставленный вам УК. В суде однозначно примените срок давности (носит заявительный характер). По недвижимости право собственности, полагаю, у вас не зарегистрировано в ЕГРП?
Советую:
1. Обратиться в УК, ознакомиться с имеющимися у них документами по этому вопросу, откажут представлять информацию, пишите заказное и отправляйте почтой заказным, дублируйте на электронный адрес (сделайте скрин экрана).
2. записаться на консультацию к юристу.
В случае необходимости обращайтесь. Удачи и хорошего дня!
17.12.2024, 05:34
Если на Вас кладовка не оформлена, то платить Вы не обязаны (проанализируйте, как оформлялась сделка - а это сделка- дарения).
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
17.12.2024, 05:34
Правомерно. Не пользование своим имуществом не снимает обязанность нести расходы по её содержанию.
17.12.2024, 09:31
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Хабаровске
Составление иска о порядке пользования квартирой
26
Выписка и выселение из квартиры
25
Споры о праве собственности на недвижимое имущество
24
Определение порядка пользования квартирой
24
Решение споров ЖКХ
23
Оспаривание права на квартиру
22
Приватизация
22
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
20
Сопровождение сделки купли-продажи дома
20
Оспаривание права на недвижимость
20
Оспаривание права на дом
20
Оспаривание права на нежилое помещение
20
Похожие вопросы
Право собственности. Квартира кооперативная получена по наследству, надо ли оформлять право собственности?
Как оформить право собственности на гараж возле дома, расположенного на земле сельского совета
Как оформить участок земли в собственность? Пользуюсь им 30 лет. Из документов только договор аренды уже не действующий.
Влияние задолженности по членским взносам и аренде земли на право пользоваться собственностью в подземном ГК
Юридические проблемы при оформлении собственности на землю после развода
И какой порядок действий, если оформлять собственность через суд?
Компании каких форм собственности имеют право оформлять займы с использование материнского капитала. Благодарю за ответ.
Как долго можно не оформлять собственность. Если дом построен недавно и там уже проживают люди.
Право УФРС оформлять собственность на недвижимость по доверенности с незаконными добавлениями - возможности и последствия.
Надо ли оформлять право собственности, если уже есть свидетельство о праве на наследство по закону от 1979 г.
Нужно ли на сарай около дома оформлять право собственности, если да, то по какому закону. Спасибо, Ольга.
Возобновление отношений и вопросы совместной собственности
Когда оформляли право собственности на землю мы решили, что пусть право собственности приобретает наш сын.
Продажа квартиры по переуступке прав - нужно ли оформлять право собственности?
Как исчисляется налог при покупке квартиры на торгах по банкротству, если не оформлять собственность и прописываться
Можно сформулировать это следующим образом:\nВопросы собственности и прав на недвижимость
И нужно ли оформлять собственность на того человека, на которого выдают ипотеку?
Могу ли я продать свои комнаты в приватизированной квартире после развода, если имею право пользоваться только двумя комнатами?
Новая квартира должна сразу предоставляться мне в собственность или я должна буду потом сама оформлять право собственности на неё?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут