Изменение стоимости услуг по договору

После реорганизации МУП (ярмарка) в АО с предпринимателями, работающими на территории ярмарки, были заключены договора аренды торгового места, срок действия которых с 01.11.2024 до 30.09.2025. В договоре указана стоимость, например, для торгового места площадью 6 кв.м. - "3.1. Стоимость услуги по требованию торгового места из расчета 10.00 (десять) рублей в день за 1 квадратный метр, и в целом, учитывая общую площадь, занимаемую Участником, составляет 1800 (одну тысячу восемьсот) рублей в месяц." А также в п.3.2 договора имеется фраза "Размер стоимости услуг по предоставлению торгового места может меняться по решению органов управления Акционерного общества". С 1 января 2025 года АО планирует увеличить стоимость в 2,5 раза. На вопрос каким образом, ответили, что через заключение дополнительного соглашения. А если дополнительное соглашение предприниматель не подпишет, а продолжит оплачивать сумму, указанную в договоре, то ему будет начисляться задолженность и пени. Отсюда возникает вопрос, имеет ли право АО начислять задолженность, если дополнительное соглашение не будет подписано, и имеет ли право препятствовать доступу к торговому месту в случае оплаты услуг в соответствии с договором, а не у учетом решения о повышении стоимости услуг? Текст договора выглядит так: B Дальнейшем Акционерное общество «____», именуемое «Организатор», в лице директора _____, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______, именуемый в дальнейшем «Участник», действующий на основании _____, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. «Организатор» предоставляет «Участнику» торговое место ___, общей площадью 6 (шесть) квадратных метров на территории АО «_____», именуемое в дальнейшем «торговое место», расположенное по адресу: ___________________. 1.2. Предоставление Организатором торгового места не влечет приобретение Участником прав собственности на соответствующий земельный участок. 1.3. «Организатор» предоставляет платные услуги, перечень и стоимость которых утверждаются Организатором. 1.4. Режим работы ярмарки с 7:00 до 15:00. 1.5. Срок заезда «Участника» на территорию Ярмарки и Торговой площади — не ранее 6:00 часов утра «01» ноября 2024 г. 1.6. Выезд с территории Ярмарки - не позднее 16:00 часов вечера ежедневно. 1.7. «Участник» самостоятельно завозит и размещает все необходимое ему оборудование и товар. 1.8. Установка оборудования допускается только на отведенной под торговое место площади. 1.9. Въезд транспорта на Торговую площадь разрешается только для погрузки, разгрузки или торговли с него на общих основаниях с наличием санитарных паспортов на специализированный автотранспорт по доставке пищевых продуктов. 1.10. Стоянка транспорта в пешеходной зоне торговых рядов разрешается только во время разгрузки товаров не более 30 минут. 1.11.Ярмарка проводится на постоянной основе. 2. Обязанности сторон 2.1. Участник обязан: 2.1.1. Производить оплату торгового места и платных услуг, оказываемых Организатором. Оплата производится путем внесения денежных средств в кассу «Организатора» или перечисления денежных средств на его расчетный счет в срок не позднее первого рабочего дня работы ярмарки. 2.1.2. Использовать торговое место исключительно по назначению, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего договора. 2.1.3. Соблюдать требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно эпидемиологического благополучия населения, пожарной безопасности, охраны окружающей среды, ветеринарии, защиты прав потребителей, предъявляемые к продаже отдельных видов товаров, и другие предусмотренные законодательством Российской Федерации требования. 2.1.4. Не производить реконструкцию и изменение внешнего облика торгового места без письменного согласования с Организатором. 2.1.5. Следить за сохранностью своего имущества. «Организатор» ярмарки не несет материальной ответственности в случае порчи или хищения имущества Участника во время работы ярмарки. Не производить передачу права на использование торгового места и торгового объекта, принадлежащего Организатору, третьим лицам. 2.1.6. Не загромождать подходы к торговому месту, содержать торговое место в надлежащем санитарном состоянии, самостоятельно производить уборку мусора на торговом месте и прилегающей к нему территории (1 м) в течение рабочего дня и после завершения торговли до 16:00 часов ежедневно. Следить за техническим состоянием, внешним видом объекта торговли, производить его ремонт. 2.1.7. Осуществлять виды услуг только в пределах предоставленного торгового места. Размещение дополнительного торгового оборудования, выходящего за пределы торгового места, осуществляется только по согласованию с «Организатором». 2.1.8. При выполнении работ, оказании услуг иметь в наличии договор о предоставлении торгового места или его копию и документ, удостоверяющий личность. Указанные в настоящем пункте Договора документы, хранятся у продавца в течение всего времени работы Ярмарки и предъявляются по первому требованию ярмарки, контролирующих органов, покупателей. 2.1.9. Предоставлять «Организатору» сведения о привлекаемых к работе на Ярмарке иных работниках, в органов, покупателей, том числе: - фамилию, имя, отчество индивидуального предпринимателя, место жительства, данные документа, удостоверяющего личность, правовые основания его привлечения к деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на Ярмарке, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя и данные документа, подтверждающего факт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, - для индивидуальных предпринимателей; фамилию, имя, отчество (в случае, если имеется), место жительства, данные документа, удостоверяющего личность, сведения о гражданстве, правовые основания привлечения к деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на Ярмарке, реквизиты документа, подтверждающего ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства или занятие садоводством, огородничеством, животноводством, для физических лиц. Указанные сведения должны предоставляться до начала работы названных работников и подтверждаться документально. 2.1.10. Не привлекать к трудовой деятельности на территории Ярмарки иностранных граждан без согласования с «Организатором». 2.1.11. В случае изменения сведений, предоставленных при заключении договора, уведомить Организатора не позднее дня, следующего за днем изменения этих сведений. 2.1.12. По окончании срока действия договора освободить занимаемое торговое место. В случае досрочного расторжения договора уведомить Организатора о расторжении договора за 14 дней до окончания срока договора, освободить занимаемое торговое место в течение 14 дней с момента уведомления Организатора о расторжении договора, оплатив стоимость услуг по предоставлению торгового места. 2.1.13. По требованию уполномоченного сотрудника «Организатора» представлять документы, свидетельствующие о соответствии продавцов и занимаемых ими торговых мест требованиями, установленными Постановлением Совета Министров Республики Крым от 18.12.2014 г. №532 «Об утверждении Порядка организации ярмарок и продажи товаров на них на территории Республики Крым». 2.1.14. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, предоставить копии карточек регистрации контрольно-кассовой техники и иные, предусмотренные законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Крым, правовыми актами органов местного самоуправления 2.1.15. Самостоятельно нести ответственность перед третьими лицами в случае причинения при оказании услуг вреда их жизни и (или) здоровью. 2.1.16. Курение и распитие спиртных напитков на территории ярмарки запрещено. 2.2. Организатор обязан: 2.2.1. Обеспечить условия для энерго и водоснабжения Ярмарки (в пределах имеющейся технической возможности), а также для приемки, продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг). 2.2.2. Проводить санитарно-гигиенические, дезинфекционные мероприятия по предупреждению возникновения очагов инфекционных и паразитарных заболеваний или распространения этих заболеваний, а также принимать меры по ликвидации таких очагов в случае их возникновения. 2.2.3. Обеспечить выполнение требований законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, законодательства Российской Федерации о пожарной безопасности. 2.2.4. Заниматься благоустройством территории Ярмарки. 2.2.5. Осуществлять ежедневную уборку общих мест территории Ярмарки. 2.2.6. Разместить на территории Ярмарки контейнеры для складирования мусора и обеспечивать их своевременный вывоз. 2.2.7. Организовать охрану Ярмарки и участвовать в поддержании общественного порядка на Ярмарке. 2.2.8. Осуществлять контроль за выполнением обязанностей продавца, указанных в пункте 2.1 настоящего раздела договора. 3. Стоимость услуг по предоставлению торгового места 3.1. Стоимость услуги по требованию торгового места из расчета 10.00 (десять) рублей в день за 1 квадратный метр, и в целом, учитывая общую площадь, занимаемую Участником, составляет 1800 (одну тысячу восемьсот) рублей в месяц. 3.2. Оплата стоимости предоставления торгового места на территории ярмарки осуществляется следующим образом: Путем 100% предоплаты за каждый месяц размещения в срок не позднее первого дня месяца. Размер стоимости услуг по предоставлению торгового места может меняться по решению органов управления Акционерного общества. .3.3. В цену услуги по предоставлению торгового места включены все налоги и сборы, иные расходы, которые уплачиваются участником в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением расходов на коммунальные услуги в части показаний индивидуальных приборов учета или мощностей дополнительных источников потребления коммунальных услу