По схеме квартиры и подъезда видно, что рядом с квартирой как раз таки имеется техническое помещение.

В 2022 году приобрела квартиру в ипотеку в строящемся МКД. Квартира расположена на первом этаже, при покупке важно было, чтобы в подъезде была колясочная. В доме, к сожалению, колясочные не в каждом подъезде. Нам предложили однушку в 4 подъезде. По схеме квартиры и подъезда видно, что рядом с квартирой как раз таки имеется техническое помещение. В канун нового 2024 года меня пригласили на приемку квартиры, где выяснилось, что за стеной жилой комнаты - расположен эвакуационный коридор с выходом на улицу, а не колясочная. Менеджер убедила меня, что запасная дверь за стеной не принесет неудобств и вовсе не будет использоваться (!). Однако, по мере заселения дверь стала едва ли не основной. Постоянный топот (особенно в зимнее время года) и стук двери не даёт покоя. Нервы на пределе, жизнь и сон сталаюи, каким-то адом. Хочу жить в равных условиях с остальными жителями этого дома, а не подстраиваться под каждого соседа. 1. Застройщик при покупке не предупредил, что подъезд будет по сути "сквозным". 2. Застройщик не учёл, того, что мою квартиру и коридор не разделяют лестничная площадка или техническое помещение, как это сделано у основной двери с домофоном. 3. Так же, расстояние от моего окна до запасного выхода составляет всего 130 см., разумеется уровень импульсного шума от хлопающей двери (в среднем шумомер фиксирует 61-73 дБ) вызывает беспокойство и раздражение даже при закрытом окне. А согласно ст. 23 ФЗ жилые помещения должны соответствовать уровню шума, который установлен СанПиН 2.1.2.2645-10 в жилых комнатах квартир с 7:00 до 23:00 максимальный уровень составляет 55 дБ, с 23:00 до 7:00 максимальный уровень шума - 45 дБ. И сколько бы УК не подтягивали доводчики - магниты на двери стучат превышая допустимые показатели уровня шума. Я уже молчу про топат соседей, стряхивающих снег. 4. Застройщик абсолютно не позаботился о звукоизоляции в эвакуационном коридоре и моей квартире. Как ограничить доступ к запасной двери? Или как добиться установки шумоизоляции? Как застройщика привлечь к ответственности - ведь этот дом из папье-маше его произведение? Хочу отметить, что наш дом, действительно, большой. Но, по схеме видно, что слева и справа от моего подъезда меньше, чем в 10 метрах имеются сквозные проезды (арки). Более того, средняя часть дома - меньше (эквивалентно обычной "хрущёвке"). Уверена, если запасная дверь будет закрыта - это не повлияет на качества жизни и безопасность моих соседей. Претензии писала полгода назад и в УК, и застройщику - ни ответа, ни привета! Роскомнадзор и жилкоминспекция тоже отписались, мол все соответствует закону. А как же мои права? Деньги отдала последнии и еще буду оплачивать ипотеку 20 лет... Я в отчаянии. Совет дома не набирается, помочь мне не могут, да и вряд ли соседи станут на мою сторону. Есть ли смысл бороться?