Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Юлия

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 21.12.2024, 14:35

И может ли чужой человек жить в обычной не коммунальной квартире вместе с семьёй с несовершеннолетним детьми?

Вопрос №24360083 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.12.2024, 14:35

2 квартира 50 кв. м. 2 /3 принадлежат несовершеннолетним детям (5 и 6 лет) 1 доля принадлежит чужому человеку. Третий взрослый собственник продаёт долю другому лицу. Может ли покупатель третий доли свободно купить эту долю, требуется ли ему согласие от органов опеки, в квартире проживают трое несовершеннолетних детей. И может ли чужой человек жить в обычной не коммунальной квартире вместе с семьёй с несовершеннолетним детьми?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65741 отзыв

Собственник в праве проживать ,для перехода права собственности согласия органы опеки не нужно было.

продавец должен был выполнить требования статьи 250 ГК РФ и всё.

21.12.2024, 15:20

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Шилов Виталий Николаевич

Юрист из города Котово, стаж 27 лет

4.8 2355 отзывов

Собственник, желающий продать свою долю, сначала обязан предложить ее выкупить другим долевым собственникам. В данном случае законным представителям детей - родителям или опекунам. Из вашего вопроса непонятно, кого вы подразумеваете под чужим человеком, такого понятия в законе не существует. Кем он доводится детям?

21.12.2024, 14:42

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Предложение уже было, месяц прошёл, договорится чтобы собственница подождал не получилось

Ни кем не приходится, ни покупатель ни третий собственник

21.12.2024, 15:01

Спросить юриста

Алексеева Елена Витальевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.9 739 отзывов

В общежитиях же живут чужие люди рядом друг с другом. Кухня, санузел общие. Конечно, в идеале, выкупить 1/3 долю, вы не написали адекватную хоть сумму просили за нее? Вы можете по договоренности с новым собственником пользоваться его долей, выплачивая ему стоимость аренды.

Ну или наоборот, если он планирует занять всю комнату целиком, пусть вам платит.

21.12.2024, 15:59

Спросить юриста

Софьянопуло Дмитрий Александрович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 453 отзывa

Может. У Вас есть право преимущественной покупки, если Вы не купили он в праве продать третьим лицам. Далее определение порядка пользования и проживание совместно. Проблема распространенная, но не безвыходная

21.12.2024, 15:01

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Значит определение порядка пользования через суд.

Комнаты 17 кв м и 10 в м. , мы занимаем большую , но все не помещается.

Может ли суд вынести о разрешении пользования всей квартирой с выплатой компенсации третьему собственнику есть, просто такая вероятность?

21.12.2024, 15:04

Спросить юриста

Ирина

Пользователь

4.0 87 отзывов

Надо было выкупать 1/3. Вы нажили себе проблемы

Надо было брать ипотечный кредит и выкупать долю

Попробуйте это сделать сейчас

Порядок пользования устанавливается соглашением сторон, можно подписи заверить нотариально ,если договоритесь или через суд.

Комната в 10 ка и не соответствует одной трети

То что вы " не помещаетесь в 17 кв м юридического значения не имеет

В остальном - надо знать особенности

21.12.2024, 15:12

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65741 отзыв

Да такое вполне возможно и этот вариант вполне осуществим нужно подать исковое заявление в суд

21.12.2024, 15:21

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если собственник предложил Вам и Вы отказались, то он вправе продать третьему лицу. Определить порядок пользования квартирой можно в судебном порядке.

21.12.2024, 15:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста