Отказали в доступе к шлагбауму из-за характера

Во внесудебном порядке можно обратиться в полицию с заявлением о самоупрастве по ст 19.1 КоАП РФ.

Если проблема не решится, то придётся обращаться в суд с иском об устранении препятствий в доступе к своему имуществу на основании ст 304 ГК РФ.

Заявите в полицию - ст. 19.1 КоАП РФ Самоуправство, жалуйтесь в ГЖИ и прокурору - после в суд.

Здравствуйте, Светлана! В таком случае стоит подать в полицию заявление об административном правонарушении по статье 19.1 КоАП РФ (самоуправство) в порядке, предусмотренном 28.1 КоАП РФ, получить талон-уведомление с номером из книги учета сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях (КУСП) согласно требованиям Приказа МВД России от 29 августа 2014 г. N 736 "Об утверждении Инструкции о порядке приема, регистрации и разрешения в территориальных органах Министерства внутренних дел Российской Федерации заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях".

Ну а дальше Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав":

В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Здравствуйте уважаемая Светлана!

В рассматриваемом случае Вам необходимо незамедлительно обратиться с заявлением в полицию о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ) и возбуждении уголовного дела по факту самоуправства в силу ст.330 УК РФ.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго

Действия старшего по дому являются самоуправством.

Сперва обратитесь в прокуратуру для проведения проверки и привлечения лица к ответственности.

Далее с иском в суд.

В полицию обращаться нет смысла.

- см. ст. 19.1 КоАП РФ, ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Светлана, уважаемая!

Он мошенник. Изначально для собственника жилого помещения в многоквартирном доме нет никаких ограничений для доступа на общую территорию дома, которая по ст.36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ является общедолевой собственностью

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. ...

Единственное, что в этом случае может предоставляться за плату - это брелок.

Кстати его Вы можете купить и самостоятельно и по другому брелку запрограммировать к течении 3-х секунд

Если предоставляется доступ со смартфона, то это бесплатно, потому что договор оплачен из средств содержания общего имущества, которые Вы ежемесячно оплачиваете

Если этот жулик отправляет Вас в суд, то пишите заявление в полицию о самоуправстве по ст.19.1. Самоуправство КоАП РФ.

можете подать заявление в полицию о совершении актов самоуправства по статье 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ). Это позволяет зафиксировать нарушение ваших прав.

- Что делать:

- Подайте заявление в полицию о самоуправстве.

- Получите талон-уведомление с номером из книги учета сообщений о преступлениях (КУСП). Это важно для дальнейших действий.

Исковое заявление в суд

Если вопрос не разрешится мирным путем, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением.

- Основания для иска:

- Вы имеете право подать исковое заявление в районный суд для устранения препятствий в пользовании имуществом на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Эта статья позволяет защитить права собственника от нарушений.

Судебная практика

Согласно Пункту 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22, вы можете обратиться в суд без учета срока исковой давности, так как ваша ситуация касается защиты прав собственности.

- Процедура подачи иска:

- Подготовьте исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса (ГПК РФ).

- Включите в иск все необходимые доказательства, например, документы, подтверждающие ваше право, и показания свидетелей, если это возможно.

Доброе утро, Светлана!

Старшая по дому может быть имеет проблемы с головой? Если она отправляет Вас в суд, то должна понимать, что Вы через суд получите не только доступ к подъезду, но и взыщите с нее судебные расходы (на юриста, на отправку почтой корреспонденции, расходы по уплате госпошлины)

_______

Источник ст 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Самоуправства же здесь нет, как пишут некоторые

С уважением

Шлагбаумы на придомовых территориях многоквартирных домов регулируются несколькими нормами законодательства Российской Федерации.

Жилищный кодекс Российской Федерации:

- Статья 36 ЖК РФ устанавливает, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности.

- Статья 44 ЖК РФ определяет, что общее собрание собственников жилья решает вопросы, связанные с использованием общего имущества, включая установку шлагбаума.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 209 ГК РФ подтверждает право собственника распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, но в рамках закона.

- Статья 247 ГК РФ гласит, что владение и пользование общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников, а при отсутствии соглашения — в судебном порядке.

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491:

- Устанавливает правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, включая земельные участки.

Как собственник квартиры в многоквартирном доме, вы имеете право на участие в решении вопросов, связанных с установкой и обслуживанием шлагбаума. Если старшая по дому требует оплату за доступ к шлагбауму, но отказывается выдать чек, это нарушает ваши права.

Действия, которые можно предпринять

1. Проведение собрания собственников:

- Организуйте общее собрание собственников квартир для обсуждения вопроса установки и обслуживания шлагбаума. Решения принимаются большинством голосов.

2. Требование выдачи чека:

- Если оплата за шлагбаум взимается, вы имеете право требовать официального документа, подтверждающего платеж. Это может быть кассовый чек или иной финансовый документ.

3. Обращение в ТСЖ или управляющую компанию:

- Если в доме создано товарищество собственников жилья (ТСЖ) или управляющая компания, обратитесь туда с просьбой урегулировать вопрос доступа к шлагбауму.

4. Судебное разбирательство:

- Если мирное урегулирование спора не удаётся, вы можете обратиться в суд с требованием признания права на беспрепятственный доступ к общему имуществу.

Действия старшего по дому являются самоуправством.

Сперва обратитесь в прокуратуру для проведения проверки и привлечения лица к ответственности.

Далее с иском в суд.

В полицию обращаться нет смысла.

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

Также можно иск в суд подать в рамках ст. 304 ГК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

- см. ст. 19.1 КоАП РФ, ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте

У вас несколько путей можете пойти в полицию, в суд, в прокуратуру.

Можете письменную претензию написать старшему по дому и предупредить о неблагоприятных последствиях для него и указать какие именно ваши права он нарушает.

См

ст 304 ГК РФ