Договор купли-продажи с использованием маткапитала
Вопрос №24367263
из г. Луганск
опубликован 25.12.2024, 12:07
опубликован 25.12.2024, 12:07
Здравствуйте, подскажите как мне быть, у меня есть материнский капитал, я решила приобести недвижимость и оформить ее на детей, в договоре купли-продажи риэлтор указал по 1/2 доли, а мою часть не прописал в договоре, а согласно закону РФ 256, доли должны быть у всех членов семьи. Как теперь быть, договор купли-продажи прошел регистрацию в МФЦ и БТИ, возможно ли внести изменения допсоглашением о внесении моей доли? Либо только расторгнуть и заново заключать, но тогда вопрос о налоге, надо ли его платить, как за вторую сделку?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Внести изменения в договор купли-продажи о внесении вашей доли можно, но с разрешения органов опеки и попечительства. Они должны удостовериться, что права детей при сделке не пострадают.
Расторжение и заключение нового договора купли-продажи возможно, но в этом случае придётся заплатить налог, как за вторую сделку, если квартира была в собственности меньше минимального предельного срока (3 или 5 лет в зависимости от обстоятельств).
Также можно составить соглашение о выделении долей в письменной форме, но затем заверить его у нотариуса. Помимо стандартных данных, которые необходимо указать в соглашении (паспортные данные, адрес и прочие характеристики недвижимости), нужно отметить вид собственности, размер долей и условия их распределения.
25.12.2024, 13:09
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте, можете составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи и внести данный пункт.
25.12.2024, 12:09
Просто так не изменить и расторгнуть договор. Орган опеки не разрешит. Придется обращаться в суд.
25.12.2024, 12:10
Теперь очень сложно, все через опеку
Надо им ситуацию объяснять
25.12.2024, 12:25
не нужно ничего расторгать, Вы же сами так хотели. А потому это допустимо и законно.
25.12.2024, 15:48
Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 644
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8
42
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 221
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 652
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.5
1 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 190
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
46
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
37 983
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7
5 416
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Киров
Клещенок А.М.
5
7
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
373
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с использованием маткапитала
Как оформить ДКП квартиры с использованием маткапитала при наличии троих детей у покупателя разных возрастов?
Процесс расторжения договора купли-продажи квартиры с использованием маткапитала при гибели дочери
Нотариальное заверение договора купли-продажи квартиры с использованием маткапитала при частичной оплате наличными
Оформление договора купли-продажи квартиры с использованием маткапитала и вопросы связанные с долями детей и возможностью
Как правильно оформить договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с использованием маткапитала и средств
Необходимость выделения долей при ипотеке в общей совместной собственности с использованием маткапитала и отсутствием
Требуется срочный договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире
Продажа квартиры, купленной с использованием маткапитала - что нужно для заключения договора купли-продажи?
Продажа комнаты в коммунальной квартире с использованием маткапитала - документы, процесс и составление договора купли-продажи.
Как правильно купить квартиру у матери с использованием маткапитала - договор с двумя покупателями и выделение доли с ребенком.
Как приобрести квартиру с использованием маткапитала и что делать, если нужен нотариальный ДКП, а бывший супруг неизвестен
Возможны ли проблемы с использованием маткапитала из-за неправильно указанной суммы в договоре купли-продажи комнаты?
Как оформить сделку купли-продажи комнаты в общежитии с использованием маткапитала и не ущемить права других членов семьи?
Риски при подписании договора купли-продажи квартиры для использования маткапитала в Пенсионном фонде
Возможна ли сделка купли-продажи 1/2 доли 3-х комнатной квартиры с использованием маткапитала
Использование маткапитала на покупку вторичной недвижимости через договор купли-продажи без ипотеки при условии возраста ребенка.
У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?
Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут