Договор купли-продажи с использованием маткапитала
Вопрос №24367263
из г. Луганск
опубликован 25.12.2024, 12:07
опубликован 25.12.2024, 12:07
Здравствуйте, подскажите как мне быть, у меня есть материнский капитал, я решила приобести недвижимость и оформить ее на детей, в договоре купли-продажи риэлтор указал по 1/2 доли, а мою часть не прописал в договоре, а согласно закону РФ 256, доли должны быть у всех членов семьи. Как теперь быть, договор купли-продажи прошел регистрацию в МФЦ и БТИ, возможно ли внести изменения допсоглашением о внесении моей доли? Либо только расторгнуть и заново заключать, но тогда вопрос о налоге, надо ли его платить, как за вторую сделку?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Внести изменения в договор купли-продажи о внесении вашей доли можно, но с разрешения органов опеки и попечительства. Они должны удостовериться, что права детей при сделке не пострадают.
Расторжение и заключение нового договора купли-продажи возможно, но в этом случае придётся заплатить налог, как за вторую сделку, если квартира была в собственности меньше минимального предельного срока (3 или 5 лет в зависимости от обстоятельств).
Также можно составить соглашение о выделении долей в письменной форме, но затем заверить его у нотариуса. Помимо стандартных данных, которые необходимо указать в соглашении (паспортные данные, адрес и прочие характеристики недвижимости), нужно отметить вид собственности, размер долей и условия их распределения.
25.12.2024, 13:09
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте, можете составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи и внести данный пункт.
25.12.2024, 12:09
Просто так не изменить и расторгнуть договор. Орган опеки не разрешит. Придется обращаться в суд.
25.12.2024, 12:10
Теперь очень сложно, все через опеку
Надо им ситуацию объяснять
25.12.2024, 12:25
не нужно ничего расторгать, Вы же сами так хотели. А потому это допустимо и законно.
25.12.2024, 15:48
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 794
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 653
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 941
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
144
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
897
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 083
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 922
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 294
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.5
5 084
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Струкова С.П.
4.9
1 096
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 383
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 434
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
5
63 349
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
242
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с использованием маткапитала
Как оформить ДКП квартиры с использованием маткапитала при наличии троих детей у покупателя разных возрастов?
Процесс расторжения договора купли-продажи квартиры с использованием маткапитала при гибели дочери
Нотариальное заверение договора купли-продажи квартиры с использованием маткапитала при частичной оплате наличными
Оформление договора купли-продажи квартиры с использованием маткапитала и вопросы связанные с долями детей и возможностью
Как правильно оформить договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с использованием маткапитала и средств
Необходимость выделения долей при ипотеке в общей совместной собственности с использованием маткапитала и отсутствием
Требуется срочный договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире
Продажа квартиры, купленной с использованием маткапитала - что нужно для заключения договора купли-продажи?
Продажа комнаты в коммунальной квартире с использованием маткапитала - документы, процесс и составление договора купли-продажи.
Как правильно купить квартиру у матери с использованием маткапитала - договор с двумя покупателями и выделение доли с ребенком.
Как приобрести квартиру с использованием маткапитала и что делать, если нужен нотариальный ДКП, а бывший супруг неизвестен
Возможны ли проблемы с использованием маткапитала из-за неправильно указанной суммы в договоре купли-продажи комнаты?
Как оформить сделку купли-продажи комнаты в общежитии с использованием маткапитала и не ущемить права других членов семьи?
Риски при подписании договора купли-продажи квартиры для использования маткапитала в Пенсионном фонде
Возможна ли сделка купли-продажи 1/2 доли 3-х комнатной квартиры с использованием маткапитала
Использование маткапитала на покупку вторичной недвижимости через договор купли-продажи без ипотеки при условии возраста ребенка.
У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?
Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут