Договор купли-продажи с использованием маткапитала
Вопрос №24367263
из г. Луганск
опубликован 25.12.2024, 12:07
опубликован 25.12.2024, 12:07
Здравствуйте, подскажите как мне быть, у меня есть материнский капитал, я решила приобести недвижимость и оформить ее на детей, в договоре купли-продажи риэлтор указал по 1/2 доли, а мою часть не прописал в договоре, а согласно закону РФ 256, доли должны быть у всех членов семьи. Как теперь быть, договор купли-продажи прошел регистрацию в МФЦ и БТИ, возможно ли внести изменения допсоглашением о внесении моей доли? Либо только расторгнуть и заново заключать, но тогда вопрос о налоге, надо ли его платить, как за вторую сделку?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Внести изменения в договор купли-продажи о внесении вашей доли можно, но с разрешения органов опеки и попечительства. Они должны удостовериться, что права детей при сделке не пострадают.
Расторжение и заключение нового договора купли-продажи возможно, но в этом случае придётся заплатить налог, как за вторую сделку, если квартира была в собственности меньше минимального предельного срока (3 или 5 лет в зависимости от обстоятельств).
Также можно составить соглашение о выделении долей в письменной форме, но затем заверить его у нотариуса. Помимо стандартных данных, которые необходимо указать в соглашении (паспортные данные, адрес и прочие характеристики недвижимости), нужно отметить вид собственности, размер долей и условия их распределения.
25.12.2024, 13:09
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте, можете составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи и внести данный пункт.
25.12.2024, 12:09
Просто так не изменить и расторгнуть договор. Орган опеки не разрешит. Придется обращаться в суд.
25.12.2024, 12:10
Теперь очень сложно, все через опеку
Надо им ситуацию объяснять
25.12.2024, 12:25
не нужно ничего расторгать, Вы же сами так хотели. А потому это допустимо и законно.
25.12.2024, 15:48
Юристы ОнЛайн: 34 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 420
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 134
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 816
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 893
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 636
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
955
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 521
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Дмитров
ООО КЦ "Эксперт-профи"
4.9
151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5
1 377
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с использованием маткапитала
Как оформить ДКП квартиры с использованием маткапитала при наличии троих детей у покупателя разных возрастов?
Процесс расторжения договора купли-продажи квартиры с использованием маткапитала при гибели дочери
Нотариальное заверение договора купли-продажи квартиры с использованием маткапитала при частичной оплате наличными
Оформление договора купли-продажи квартиры с использованием маткапитала и вопросы связанные с долями детей и возможностью
Как правильно оформить договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с использованием маткапитала и средств
Необходимость выделения долей при ипотеке в общей совместной собственности с использованием маткапитала и отсутствием
Требуется срочный договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире
Продажа квартиры, купленной с использованием маткапитала - что нужно для заключения договора купли-продажи?
Продажа комнаты в коммунальной квартире с использованием маткапитала - документы, процесс и составление договора купли-продажи.
Как правильно купить квартиру у матери с использованием маткапитала - договор с двумя покупателями и выделение доли с ребенком.
Как приобрести квартиру с использованием маткапитала и что делать, если нужен нотариальный ДКП, а бывший супруг неизвестен
Возможны ли проблемы с использованием маткапитала из-за неправильно указанной суммы в договоре купли-продажи комнаты?
Как оформить сделку купли-продажи комнаты в общежитии с использованием маткапитала и не ущемить права других членов семьи?
Риски при подписании договора купли-продажи квартиры для использования маткапитала в Пенсионном фонде
Возможна ли сделка купли-продажи 1/2 доли 3-х комнатной квартиры с использованием маткапитала
Использование маткапитала на покупку вторичной недвижимости через договор купли-продажи без ипотеки при условии возраста ребенка.
У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?
Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут