Оформление договора купли-продажи квартиры с использованием маткапитала и вопросы связанные с долями детей и возможностью приостановки сделки Росреестром.

Вопрос №14706466 из г. Челябинск
опубликован 15.10.2018, 12:04

Оформляем договор купли-продажи квартиры с использованием маткапитала. Часть - наличными, часть - маткапитал. Получается - пока не расплатимся - квартира будет в залоге. Как лучше сделать с долями детей - сразу прописать в договоре купли-продажи, или лучше потом, оформив обязательство. Может ли Росреестр приостановить сделку, тк дети собственники и квартира не полностью оплачена?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Урусов Владимир Сергеевич

Юрист Самара, стаж 21 год

5.0 59 отзывов

Ольга, Добрый День, перечень оснований для отказа и приостановления государственной регистрации прав на недвижимость приведен в положениях статей 27 и 26 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости".

Тот факт, что квартира оплачена не полностью, будет являться лишь основанием возникновения ипотеки в силу закона до момента полной оплаты имущества Покупателем Продавцу (статья 488 Гражданского Кодекса Российской Федерации), но и этого Вы можете избежать, отразив соответствующее условие по соглашению с Продавцом квартирвы.

Оснований для приостановления или же отказа в регистрации права приведенное обстоятельство являться не будет.

Оформление в пользу детей сразу или потом - это сугубо Ваше самостоятельное решение.

Здесь нужно понимать лишь одно: оформив жилое помещение сразу и на детей, Вы избежите повторного обращения в Росреестр с заявлением о регистрации права и, соответственно, расходов на госпошлину и подготовку документов.

15.10.2018, 13:55

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час