Я со своей женой и маленьким ребенком живем с тещей в ее квартире, но хотели бы жить отдельно.

Жилищный вопрос. В четырехкомнатной неприватизированной квартире общей площадью 86 кв.м. (далее – КВАРТИРА) зарегистрированы 5 человек: я, два моих брата и сестра (все совершеннолетние, трудоспособные) и наш отчим/отец (пенсионер). В очереди на улучшение жилищных условий не стоим. Постоянно в КВАРТИРЕ проживают мой родной брат с гражданской женой и моя сестра по матери. Я, мой отчим и мой брат по матери живем в КВАРТИРЕ время от времени. Я со своей женой и маленьким ребенком живем с тещей в ее квартире, но хотели бы жить отдельно. Я предполагал получить оставшуюся после размена КВАРТИРЫ по схеме: «приватизация – продажа - покупка квартир/комнат для родственников» сумму и под нее взять ипотечный кредит на покупку отдельной квартиры. Относительно реальные возможности получить кредит из всей семьи имею только я. Однако отчим не дает согласие на приватизацию, пока для него не будет куплена комната. Средств для этого мы не имеем. Тупик… Теперь вопрос: Могу ли я каким-нибудь образом улучшить свои жилищные условия, в частности, есть ли у меня перспективы на разделение лицевого счета с последующей приватизацией и продажей моей части квартиры? Буду благодарен за хороший совет. Спасибо.