Продажа комнаты в коммунальной квартире

Здравствуйте, необходимо уведомить соседей, так как они имеют приоритетное право покупки вашей комнаты. ЖК РФ Статья 42. Вы можете им лично передать уведомление или по почте.

Главное их уведомить о продаже, так Вы соблюдаете требование о приоритетном праве покупки доли. Отправляйте почтой России.

Уведомляйте всех соседей по нумерации комнат по фактическому адресу заказными письмами Почтой России !

Уведомлять требуется не соседей, а всех собственников в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Можете сделать это с помощью нотариуса или на сайте Росреестра.

Надо уведомить всех собственников

Послать всем собственникам заказные письма, с уведомлением о вручении.

Указать в письме адрес и цену, за которую предлагаете купить вашу долю.

Если за 30 дней никто из них не изъявит желания купить, то можете продавать сторонним людям.

Но, сторонним людям, Вы не имеете права продать долю дешевле, чем предлагали другим собственникам. Если, со сторонним покупателем, договоритесь на меньшую цену, то процедуру с письмами придётся повторить!

Поэтому поиграть с ценой и налогами не удастся, иначе другие собственники, могут подать иск в суд, о признании договора купли-продажи, не действительным.

Здравствуйте.

СМ.

ЖК РФ Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Т.о.,

уведомлять собственников комнат необходимо. Направить письменное уведомление посредством почтового оператора по адресу собственников комнат

Если это долевая собственность то ст 250 ГК РФ не отменял никто