Договор дарения в будущем

Если он умрёт до дарения то наследует сестра если нет никаких иных наследников

После дарения он уже не может завещать, так как договор проходит через Росреестр и собственник уже не он, а одорче ое лицо, это проверяет нотариус и Росреестр.

Если он скончался а на момент смерти собстаенние сестра через дарение то квартира у неё так и останется

Похоже имеется ввиду обещание дарения в будущем. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

договор дарения со сроком наступления обязательств через 2 года

ГК РФ Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Завещание на подаренный объект ничтожно. Нельзя завещать уже чужое имущество.

Либо завещание будет либо наследство