Стоимость купленной квартиры в 3 раза превышает стоимость проданной.

Вопрос №24376638 из г. Челябинск
опубликован 01.01.2025, 23:39

Я ИП на УСН (доходы). Летом 2024 года продал квартиру, которой владел менее 5 лет. В конце 2024 года купил квартиру в ипотеку. Стоимость купленной квартиры в 3 раза превышает стоимость проданной. 1 вопрос: нужно ли мне платить налог с проданной квартиры? 2 вопрос: могу ли я получить вычет за покупку недвижимости?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65773 отзывa

Если это было единственное жильё для освобождения от уплаты налога нужно чтобы собственности было 3 года.

Если не единственное жильё тогда должны были платить налог с разницы цена продажи -1 млн или затраты которые были сделаны на покупку этой квартиры то что вы купили в дальнейшем какую квартиру не имеет никакого значения В данном случае имущественные налоговый вычет вам в том числе тоже не положен.

02.01.2025, 14:12

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 224. Налоговые ставки

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 28889 отзывов

Здравствуйте Антон!

В данном случае, с правовой точки зрения имущественные налоговые вычеты применяются только к доходам налогоплательщиков, как физических лиц, так и индивидуальных предпринимателей, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц по указанной ставке налога (ст.224 НК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения возможно Вам получить вычет за покупку недвижимости.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

02.01.2025, 00:04

Спросить юриста