Сейчас написали бумагу о том что был поврежден ламинат и испорчены стены.

210 ГК РФ не отменена - при их иске в суд ст 56 и 79 гпк РФ в помощь

напишите ответ на претензию + нападайте тоже - напишите требование о возврате залога. И обратитесь к юристу, судя по заданному вопросу вам будет трудно отбиваться от арендодателя самостоятельно.

Обратитесь к собственнику квартиры с вопросом, по закону он сдает квартиру? Платит ли налог за сдачу квартиры? Или Вы обратитесь в суд для привлечения его к выполнению обязательств по уплате налога

Договор не закончился , а продлился в бессрочный.

Право подать иск есть.

Но им же нужно доказать, что они передали ламинат, стены в таком-то состоянии, фото видео, а приняли в таком-то с фото и видео, чтобы была разницу видно.

А потому это Вам нужно подать иск о взыскании залога.

Обратиться в суд - их право.

Если к вам предъявили судебный иск, вам понадобятся аргументы и доказательства к ним, чтобы суд полностью отклонил исковые требования, ну или минимизировал ваш ущерб/обязательства.

Обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте исковое заявление (с приложениями, если они есть), все иные документы, которые имеются у вас по данному делу.

Юрист проанализирует правовую позицию истца, оценит правомерность его исковых требований, разработает для вас позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит письменные мотивированные возражения и иные процессуальные документы (ходатайства, заявления) при необходимости, которые вы сможете предоставить суду. Проконсультирует по дальнейшим действиям и по поведению в суде, в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела.

Смотрите ст. 35 ГПК РФ "Права и обязанности лиц, участвующих в деле", ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству".

Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.

Да, собственник квартиры имеет право обратиться в суд с исковым заявлением к вам, как квартиросъемщику. Вы, в свою очередь, вправе представить свои возражения на предъявленные вам требования.

В данной ситуации, когда вам «… предъявлен документ о том, что вы должны выплатить ущерб в сумме 159 т, за весь ремонт...» вам надо ответить отказом в удовлетворении такого требования и потребовать от собственника квартиры представления доказательства, вплоть до экспертного заключения, вашей вины, в том, что «…поврежден ламинат и испорчены стены...».

В свою очередь, вы можете предъявить собственнику квартиры требование о возврате уплаченного вами залога.