В выписке егрн, когда покупали квартиру, не было прописано, что дом в аварийном состоянии.
Вопрос №24384760
из г. Воронеж
опубликован 09.01.2025, 15:18
опубликован 09.01.2025, 15:18
Добрый вечер. Купили квартиру в аварийном доме в 2021 году. В 2017 дом был признан аварийным. В 2024 было расселение. Администрации сказала, что квартира в новом доме не положена, только компенсация. Подписали соглашение, что они перечислят деньги. Деньги перечислили, но теперь администрация требует эти деньги назад, т.к. в договоре купли-продажи прописана сумма меньше. В выписке егрн, когда покупали квартиру, не было прописано, что дом в аварийном состоянии. У продавца есть расписка, что денег он получил больше, чем прописано в договоре купли-продажи. Что делать возвращать деньги администрации или можно подать в суд. Т.к. останемся без денег и квартиры.
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется
К сожалению вы действительно попадаете под действие ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ (принята 27.12.2019года) и можете получить за аварийное жилье только денежные средства в сумме не выше чем в ДКП.
Вопрос с распиской очень скользкий и будет решаться судом индивидуально. В любом приличном ДКП есть пункт о том, что цена указанная в самом ДКП является единственно верной. Подписываясь под "не совсем верной ценой" ценой с оформлением дополнительных расписок покупатель принимает на себя все риски, связанные с этими махинациями (вне зависимости от последующих оправданий "не знал" и "мне не разъяснили последствия")
У администрации сейчас очень высоки шансы взыскать с вас средства выше чем сумма ДКП как неосновательное обогащение.
10.01.2025, 10:17
Оценка автора вопроса:
А если продавец на суде подтвердит, что взял больше, чем прописано в договоре купли-продажи.Расписка же есть и деньги передавали наличными в мфц.
10.01.2025, 10:22
Не на данном обстоятельстве следует делать акцент
10.01.2025, 10:32
Так вам только на это и следует рассчитывать и доказывать. А там как суд решит. Где вы передавали наличные деньги не имеет значения, МФЦ не является свидетелем передачи денег.
Про расписку я уже написал. По практике, расписками сверх цены в ДКП обычно закрываются какие-либо махинации: либо уход от налогов, либо сокрытие доходов продавцом для каких-либо целей (кредиторов, раздел супружеского имущества и проч.
10.01.2025, 11:15
Конечно же каждый хочет получить побольше денег. Но надо руководствоваться здравым смыслом и логикой. Пусть покупатель скажет, что Вы ему заплатили один миллиард рублей. И расписка будет на эту сумму. Вы, что серьёзно думаете, что администрация Вам эту сумму выплатит? Все будут руководствоваться Вашим договором купли-продажи.
10.01.2025, 20:37
5 юристов дали 11 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Смотря за расписка есть. можно пробовать сложно конечно
09.01.2025, 15:22
Оценка автора вопроса:
Письменное трпблвание о возврате денежных средств от администрации вам поступало? На что они ссылаются?
09.01.2025, 15:25
Да, пришло уведомление, ссылаются на закон от декабря 2019 года.Сказали, что администрация не дочитала закон и деньги нам перечислили по рыночной стоимости, а нужно было по договору купли-продажи.
09.01.2025, 15:28
Администрация Вам всё правильно сказала. Деньги, скорее всего, взыщут через суд.
09.01.2025, 15:58
Как? Администрация не дочитала закон? С 2009 года до 2014? Феерично.
10.01.2025, 10:13
Вот с такими администрациями приходится нам всем жить и работать.
10.01.2025, 20:39
Администрация обязана выплатить рыночную стоимость аварийного жилья но не больше, чем указано в договоре купли-продажи. Так что, какая-то сумма Вам всё равно положена.
09.01.2025, 16:00
Здравствуйте.
теперь администрация требует эти деньги назад, т.к. в договоре купли-продажи прописана сумма меньше.
Что помешало Администрации ранее проверить основания возникновения права собственности на жилое помещение?
Не рекомендовала бы Вам возвращать денежные средства. Администрация вправе обратиться в суд за защитой своих прав.
10.01.2025, 10:31
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 792
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 055
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 417
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 479
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 793
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 188
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 476
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 689
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 583
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Выписка егрн. Могут мошенники подделать выписку егрн, чтобы ввести жильцов в
Выписка егрн. Могут мошенники подделать электронную или бумажную выписку егрн с
Квартира в собственности. Система отопления в аварийном состоянии. Дом не в аварийном состоянии.
Можно покупать дом с земельным участком, если в выписке ЕГРН есть постановление о запрете на совершение действий по регистрации?
У нас завтра сделка а в выписке ЕГРН нету графы правообладателей, квартиру покупали в 1997. Там ранее возникшее право.
Какими документами подтвердить мне соблюдение этих пунктов?
Покупаем приватизированную квартиру, но в выписке ЕГРН нет сведений о собственниках - стоит ли рисковать?
Хотелось бы уточнить, что в выписке егрн вграфе получатель выписки означает Правообладатель: от имени заявителя и ФИО.
Хочу купить частный дом, в выписке ЕГРН написано что нет акта приемки, чем мне это грозит.
Если в выписке егрн есть ограничения на части строений, что это означает?
У меня имеется дом, в выписке ЕГРН указано что сведения о вводе в эксплуатацию отсутствуют. Могу ли я в нем прописаться?
По выписке егрн Соседский дом привязан к моему земельному участку. Как это снять?
В выписке егрн есть запи ь об ограничении аренда
У нас обшедолевая собственность. В выписке ЕГРН жилой дом. Модет ли он считаться многоквартирный?
Обнаружила, что в выписке ЕГРН площадь дома больше, чем на самом деле. Что нужно сделать, чтобы исправить это? Куда обращаться?
Можно ли прописаться в недостроенном доме (стены, окна, крыша)? Дом согласно выписке ЕГРН - Жилой.
Если в выписке ЕГРН отсутствует запись о статусе дома как аварийного, банк одобрит ипотеку?
Необходимость доказывать наличие средств при разделе имущества, когда в выписке ЕГРН зарегистрировано только 1/2 часть квартиры
Мы покупаем квартиру, дом в аварийном состоянии, квартира приватизирована, можем ли мы после покупки раз приватизировать ее?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут