В выписке егрн, когда покупали квартиру, не было прописано, что дом в аварийном состоянии.
Вопрос №24384760
из г. Воронеж
опубликован 09.01.2025, 15:18
опубликован 09.01.2025, 15:18
Добрый вечер. Купили квартиру в аварийном доме в 2021 году. В 2017 дом был признан аварийным. В 2024 было расселение. Администрации сказала, что квартира в новом доме не положена, только компенсация. Подписали соглашение, что они перечислят деньги. Деньги перечислили, но теперь администрация требует эти деньги назад, т.к. в договоре купли-продажи прописана сумма меньше. В выписке егрн, когда покупали квартиру, не было прописано, что дом в аварийном состоянии. У продавца есть расписка, что денег он получил больше, чем прописано в договоре купли-продажи. Что делать возвращать деньги администрации или можно подать в суд. Т.к. останемся без денег и квартиры.
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется
К сожалению вы действительно попадаете под действие ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ (принята 27.12.2019года) и можете получить за аварийное жилье только денежные средства в сумме не выше чем в ДКП.
Вопрос с распиской очень скользкий и будет решаться судом индивидуально. В любом приличном ДКП есть пункт о том, что цена указанная в самом ДКП является единственно верной. Подписываясь под "не совсем верной ценой" ценой с оформлением дополнительных расписок покупатель принимает на себя все риски, связанные с этими махинациями (вне зависимости от последующих оправданий "не знал" и "мне не разъяснили последствия")
У администрации сейчас очень высоки шансы взыскать с вас средства выше чем сумма ДКП как неосновательное обогащение.
10.01.2025, 10:17
Оценка автора вопроса:
А если продавец на суде подтвердит, что взял больше, чем прописано в договоре купли-продажи.Расписка же есть и деньги передавали наличными в мфц.
10.01.2025, 10:22
Не на данном обстоятельстве следует делать акцент
10.01.2025, 10:32
Так вам только на это и следует рассчитывать и доказывать. А там как суд решит. Где вы передавали наличные деньги не имеет значения, МФЦ не является свидетелем передачи денег.
Про расписку я уже написал. По практике, расписками сверх цены в ДКП обычно закрываются какие-либо махинации: либо уход от налогов, либо сокрытие доходов продавцом для каких-либо целей (кредиторов, раздел супружеского имущества и проч.
10.01.2025, 11:15
Конечно же каждый хочет получить побольше денег. Но надо руководствоваться здравым смыслом и логикой. Пусть покупатель скажет, что Вы ему заплатили один миллиард рублей. И расписка будет на эту сумму. Вы, что серьёзно думаете, что администрация Вам эту сумму выплатит? Все будут руководствоваться Вашим договором купли-продажи.
10.01.2025, 20:37
5 юристов дали 11 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Смотря за расписка есть. можно пробовать сложно конечно
09.01.2025, 15:22
Оценка автора вопроса:
Письменное трпблвание о возврате денежных средств от администрации вам поступало? На что они ссылаются?
09.01.2025, 15:25
Да, пришло уведомление, ссылаются на закон от декабря 2019 года.Сказали, что администрация не дочитала закон и деньги нам перечислили по рыночной стоимости, а нужно было по договору купли-продажи.
09.01.2025, 15:28
Администрация Вам всё правильно сказала. Деньги, скорее всего, взыщут через суд.
09.01.2025, 15:58
Как? Администрация не дочитала закон? С 2009 года до 2014? Феерично.
10.01.2025, 10:13
Вот с такими администрациями приходится нам всем жить и работать.
10.01.2025, 20:39
Администрация обязана выплатить рыночную стоимость аварийного жилья но не больше, чем указано в договоре купли-продажи. Так что, какая-то сумма Вам всё равно положена.
09.01.2025, 16:00
Здравствуйте.
теперь администрация требует эти деньги назад, т.к. в договоре купли-продажи прописана сумма меньше.
Что помешало Администрации ранее проверить основания возникновения права собственности на жилое помещение?
Не рекомендовала бы Вам возвращать денежные средства. Администрация вправе обратиться в суд за защитой своих прав.
10.01.2025, 10:31
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 933
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 904
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
564
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 597
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.8
1 279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 243
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
171
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
962
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Выписка егрн. Могут мошенники подделать выписку егрн, чтобы ввести жильцов в
Выписка егрн. Могут мошенники подделать электронную или бумажную выписку егрн с
Квартира в собственности. Система отопления в аварийном состоянии. Дом не в аварийном состоянии.
Можно покупать дом с земельным участком, если в выписке ЕГРН есть постановление о запрете на совершение действий по регистрации?
У нас завтра сделка а в выписке ЕГРН нету графы правообладателей, квартиру покупали в 1997. Там ранее возникшее право.
Какими документами подтвердить мне соблюдение этих пунктов?
Покупаем приватизированную квартиру, но в выписке ЕГРН нет сведений о собственниках - стоит ли рисковать?
Хотелось бы уточнить, что в выписке егрн вграфе получатель выписки означает Правообладатель: от имени заявителя и ФИО.
Хочу купить частный дом, в выписке ЕГРН написано что нет акта приемки, чем мне это грозит.
Если в выписке егрн есть ограничения на части строений, что это означает?
У меня имеется дом, в выписке ЕГРН указано что сведения о вводе в эксплуатацию отсутствуют. Могу ли я в нем прописаться?
По выписке егрн Соседский дом привязан к моему земельному участку. Как это снять?
В выписке егрн есть запи ь об ограничении аренда
У нас обшедолевая собственность. В выписке ЕГРН жилой дом. Модет ли он считаться многоквартирный?
Обнаружила, что в выписке ЕГРН площадь дома больше, чем на самом деле. Что нужно сделать, чтобы исправить это? Куда обращаться?
Можно ли прописаться в недостроенном доме (стены, окна, крыша)? Дом согласно выписке ЕГРН - Жилой.
Если в выписке ЕГРН отсутствует запись о статусе дома как аварийного, банк одобрит ипотеку?
Необходимость доказывать наличие средств при разделе имущества, когда в выписке ЕГРН зарегистрировано только 1/2 часть квартиры
Мы покупаем квартиру, дом в аварийном состоянии, квартира приватизирована, можем ли мы после покупки раз приватизировать ее?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут