Бывший собственник 1/3 не выписался со своей доли.
Вопрос №24385758
из г. Смоленск
опубликован 09.01.2025, 13:58
опубликован 09.01.2025, 13:58
Добрый день! В квартире три собственника с равными долями. Бывший собственник 1/3 не выписался со своей доли. Что делать остальным собственникам? Можно ли его выписать и как?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Выписать человека из квартиры без его согласия можно только в судебном порядке, ст. 35 Жилищного кодекса. Всем сособственникам составить иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, и предъявить его в суд по месту нахождения квартиры.
Если нужна помощь в составлении иска, пишите в личку любому юристу на сайте.
09.01.2025, 14:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо! Писать иск нужно всем со собственникам? Просто один сособственник не появляется и на связь не выходит. Нельзя иск подать одному из собственников?
09.01.2025, 14:06
Иск может подать один собственник.
Не обязательно это делать всем.
09.01.2025, 14:07
Можно подать иск одному из сособственников.
09.01.2025, 14:07
8 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Нельзя. на то он и собственник. А вот оплату за услуги ЖКХ (без приборов учёта) взыскать сможете в суде.
09.01.2025, 14:00
Бывший собственник 1/3 не выписался.
А новый владелец молчит и не выписывает его
09.01.2025, 14:02
Снимайте его с регучёта в судебном порядке, но не вы. а новый собственник его доли.
09.01.2025, 14:05
Здравствуйте, Елена. Конечно. Если предыдущий собственник не снялся с рег. учёта в добровольном порядке, Вы вправе требовать прекращения его права пользования жилым помещением в судебном. Исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением подаётся в суд по последнему известному месту жительства ответчика в порядке, предусмотренном ст.
09.01.2025, 14:03
Елена, Добрый день!
Выписать - это разговорное, по юридически - снять с регистрационного учёта. Возможно, но раз сам не выписался и вряд ли его уговорить удасться, через суд.
В судебном порядке, иск о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
Так как долю свою продал/подарил и т.д., значит права пользования лишился, отсюда и регистрации.
Если пожелаете, проконсультирую развернуто. 8-966-846-10-11 можно WhatsApp.
Удачи!
09.01.2025, 14:05
Если собственник, то сделать ничего нельзя, только выписать по суду
09.01.2025, 14:21
Снятб с рег.учёта - НЕ ПОЛУЧИТСЯ!
А вот попробовать взыскать долю неплательщика в платежах за ЖКУ - возможность есть. НО!!!
Это будет возможно, если остальные сособственники квартиры полностью оплатили ЖКУ, предоставленные в квартире, в том числе и долю должника.
Если же оплата ЖКУ была произведена сособственниками только за свои доли, то долю в платежах должника вправе взыскать лишь УО, ТСЖ или ЖСК (в зависимости от способа управления МКД).
09.01.2025, 15:06
Да, можно выписать в судебном порядке
10.01.2025, 11:56
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 627
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 228
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры с двумя долями - что происходит с долей выписавшегося собственника и требуется ли его присутствие?
Собственник выписался из квартиры. В ней остались прописаны бывшая жена и сын. Кто должен оплачивать за коммунальные услуги?
Проблема прописки при продаже квартиры - что делать, если собственник выписался и частный дом еще не оформлен по наследству?
Собственник выписался до сделки, как в договоре к-п написать.
После того как собственник выписался из квартиры (прописан один), должен ли оплачивать взнос на капитальный ремонт дома?
Продажа квартиры осложняется - собственник выписался, но остался прописан
Собственник выписался из квартиры и переехал жить в другую местность. Какой порядок оплаты за ком. услуги?
Как оформить документы на квартиру, если собственник выписался и проживает в другом месте
Как оплатить электроэнергию, если собственник выписался из дома и проживает в другом месте, а платежи приходят по старой прописке?
Собственник выписался из муниципальной квартиры сейчас пытается вписаться вновь без моего согласия.
Квартира продана, собственник выписался, сдал ключи и съехал с квартиры. Кто дальше платит за нее?
Могу ли я расприватизировать либо приватизировать жилье, если собственник выписался из него?
Могут ли отказать в жилье после того, как выписался собственник другой квартиры из нашей многодетной семьи?
Преобретение части дома через дарение - что делать, если собственник выписался, но его семья еще не?
Могу ли я отказаться от своей доли, выписаться от родителей, прописаться к жене и заново участвовать в приватизации её квартиры?
Как законно прописать жену с детьми с долей в квартире меньше норматива и сможет ли собственник выписаться после оформления?
День добрый! Подскажите пожалуйста, если один из собственников квартиры в доле выписался из неё,то он имеет право на эту квартиру?
Обязан ли один собственник выписаться из квартиры по закону при приобретении и у кого должна быть домовая книжка после покупки?
Имеет ли право собственник выписаться из собственной квартиры и при этом, что он должен платить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут