В конце стройки без моего согласия установили на участке щит, где написано кто строил дом.

Да, вы имеете полное право убрать рекламный щит подрядчика со своего земельного участка. Разберём ситуацию по пунктам:

1. Правовой статус земельного участка. Поскольку участок находится в вашей собственности (ст. 209 ГК РФ), вы осуществляете права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению. Любое размещение объектов на вашей земле третьими лицами требует вашего согласия, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. Анализ договора подряда. В договоре указано, что участок является строительной площадкой. Это означает, что подрядчик вправе использовать его исключительно для целей строительства дома в рамках договора. Установка рекламного щита не относится к строительным работам и не является необходимой для исполнения договора. Следовательно, это действие выходит за рамки предоставленного договором права пользования.

3. Установка щита без согласия. Подрядчик установил щит без вашего разрешения, что является:

- Нарушением вашего права собственности (ст. 304 ГК РФ).

- Самовольным размещением объекта (рекламной конструкции) на чужом земельном участке.

- Действием, не предусмотренным договором подряда.

4. Сопутствующие обстоятельства. Факт долгого строительства с недоделками и неподписанный акт приёма-передачи указывает на возможные нарушения подрядчиком условий договора (качество, сроки). Это может быть учтено в общей картине взаимоотношений, но не отменяет самостоятельного нарушения, связанного с щитом.

Порядок действий:

1. Досудебное урегулирование. Направьте подрядчику письменную претензию с требованием демонтировать щит в разумный срок (например, 10 дней). Укажите, что установка произведена без вашего согласия и нарушает ваши права собственника. Сохраните доказательства отправки (почтовая квитанция).

2. Если подрядчик откажется или проигнорирует требование, вы вправе:

- Самостоятельно демонтировать щит за его счёт, предварительно зафиксировав его наличие фото/видео и, желательно, в присутствии свидетелей.

- Обратиться в суд с иском об устранении нарушения права собственности (ст. 304 ГК РФ) и взыскании расходов на демонтаж.

Краткое резюме: Вы как собственник вправе требовать удаления любого объекта, размещённого на вашем участке без вашего разрешения. Установка рекламного щита подрядчиком не связана с исполнением договора подряда и является самостоятельным нарушением. Рекомендуется начать с письменной претензии, а при необходимости — обратиться в суд.

Рекомендация: Учитывая также проблемы с недоделками и неподписанным актом, что может указывать на неисполнение договора подряда, для комплексной защиты ваших интересов целесообразно обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на спорах в сфере недвижимости и договорного права.