У нас с дочкой проходная комната можем мы выйти в суд.так как соседи проживающие в комнате не дадут разрешение.

Ситуация с проходной комнатой, где соседи не дают разрешения на выход в суд, регулируется нормами жилищного и гражданского законодательства. Рассмотрим ключевые аспекты:

1. Правовая природа проходной комнаты: Если комната является проходной (т.е. для доступа к другой комнате или общим помещениям необходимо пройти через неё), она может относиться к общему имуществу в коммунальной квартире или быть объектом долевой собственности. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия — в судебном порядке.

2. Необходимость разрешения соседей: Если соседи, проживающие в проходной комнате, отказывают в согласии на проход, это может создавать препятствия в реализации вашего права пользования жилым помещением. Однако отказ соседей не является абсолютным препятствием для обращения в суд — вы можете подать иск самостоятельно, но важно документально зафиксировать отказ (например, письменным запросом с отметкой об отказе или свидетельскими показаниями).

3. Действия для обращения в суд:

- Попробуйте урегулировать вопрос мирно, направив соседям письменное требование о предоставлении прохода с указанием сроков.

- Если мирное урегулирование невозможно, подготовьте исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (ст. 304 ГК РФ). В иске укажите:

- Факт наличия проходной комнаты и вашего права на пользование ею.

- Отказ соседей дать разрешение.

- Требование об обязании соседей не чинить препятствий.

- Соберите доказательства: копии документов на комнату, переписку с соседями, свидетельские показания, фото/видеофиксацию.

4. Судебная практика: Суды обычно встают на сторону истца, если проход необходим для доступа к изолированному жилому помещению и не нарушает существенно права соседей. Однако каждый случай индивидуален, и решение зависит от конкретных обстоятельств (например, наличия альтернативных путей).

Резюме: Вы можете обратиться в суд без разрешения соседей, подав иск об устранении препятствий в пользовании проходной комнатой. Рекомендуется предварительно зафиксировать отказ соседей и собрать доказательства. Учитывая сложность жилищных споров и необходимость точного применения закона, советую проконсультироваться с юристом по недвижимости для подготовки иска и оценки перспектив дела.