Председатель ссылается на 8 пункт о членских взносах.

Здравствуйте, Елена! Согласно ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" данный вопрос находится в компетенции общего собрания членов товарищества. Если общее собрание примет такое решение, будет оформлен протокол, то даже в этом случае можно тратить средства на нужды того СНТ, члены которого приняли решение. Сторонних дорог других СНТ или прочих это не касается. Но 500 т.р. на юристов это явно многовато.

Добрый вечер! Согласно законодательству Российской Федерации, для того чтобы включать те или иные статьи в смету СНТ и требовать их оплаты членами товарищества, необходимо наличие юридически значимых документов, подтверждающих законность данных расходов и правомерность их включения в смету.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы: 1. Копию устава СНТ, который определяет правила использования и обслуживания общего имущества. 2. Протокол общего собрания, на котором было принято решение о составе сметы и включении указанных статей в членские взносы. 3. Копию договора с сторожем, если таковой заключался. 259 ГК РФ - Право собственности на имущество товарищества;

260 ГК РФ - Формирование и использование имущества товарищества;

287 ГК РФ - Обязанности и ответственность членов товарищества перед товариществом;

Членские взносы в СНТ предназначены для покрытия расходов, связанных с содержанием и управлением общим имуществом товарищества. В соответствии с Федеральным законом №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…", члены СНТ обязаны вносить членские взносы, которые используются на содержание инфраструктуры и имущества общего пользования.

Дорога, находящаяся вне территории СНТ и относящаяся к землям лесного фонда, не является частью общего имущества товарищества. Соответственно, использование членских взносов на ремонт такой дороги может рассматриваться как нецелевое расходование средств. Кроме того, проведение ремонта на землях лесного фонда требует согласования с соответствующими государственными органами, что усложняет процесс.

Расходы на юридические услуги могут быть оправданы, если они связаны с деятельностью СНТ и направлены на защиту интересов членов товарищества. Однако сумма в 500 тысяч рублей должна быть обоснована и согласована с членами СНТ. Без должного обоснования такие траты могут вызывать сомнения в их целесообразности.

Так прекратите своё членство в СНТ, и тогда именно ЧЛЕНСКИЕ взносы Вы платить не обязаны.

В этом случае Вы вправе заключить с СНТ договор на предоставление Вам обязательных услуг, перечень которых Вы вправе согласовать с Правлением СНТ.

Здравствуйте уважаемая Елена!

В рассматриваемом году, данный вопрос должен решаться исключительно общим собранием членов товарищества (ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..").

А поэтому нужен протокол общего собрания о принятии решения, о тратитах средств на нужды СНТ.

В случае нарушения Ваших прав необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышения должностных полномочий и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Здравствуйте.

Для всего этого должно быть финансово-экономическое обоснование.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":

8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

И смету и обоснование собственники земельных участков принимают на общем собрании ежегодно. Вы как член СНТ, принимая участие в таких собраниях, можете голосовать против, а если собранием принято решение, которое Вас не устроило, оспаривать его в судебном порядке.

Также Вы вправе знакомиться с этими документами в силу ст.11 Закона:

3. Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:

1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

И, кстати, если документы Вам не предоставлены, а, тем более, если в СНТ они отсутствуют, то есть все шансы отменить такое решение собрания. И тому есть масса примеров в судебной практике.

P.S. Если подъездная дорога не находится в границах СНТ, то что-либо с ней делать без разрешения владельца нельзя. Поэтому отчеты о расходовании средств Вы тоже вправе изучить. Но правление СНТ, как правило имеют, в лучшем случае, смету, а ФЭО и отчеты предоставить не могут.

С уважением.

Смотрите, вопрос находится в компетенции Общего собрания членов товарищества.

Если собрание примет решение о проведении работ за счет членских взносов, то здесь не будет никаких нарушений.

Но при этом расходы на юристов явно преувеличены здесь.

Есть основание обращения в прокуратуру.

- см. ст. 17 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ»

Уважаемая Елена, добрый день!

Как я поняла, Ваш вопрос касается правомерности включения в смету СНТ расходов на юристов и ремонт дороги, не находящейся в собственности СНТ, а также порядка действий в случае несогласия с такими решениями.

______

1. Согласно п. 8 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, размер членских взносов определяется на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования (ФЭО), которые утверждаются общим собранием членов товарищества (ОСС). Расходы на юристов могут быть включены в смету, если они обоснованы и утверждены ОСС.

Однако важно учитывать следующее:

1) Если финансово-экономическое обоснование отсутствует или не содержит конкретных расчетов, подтверждающих необходимость таких расходов, это может быть основанием для оспаривания решения

2) Членские взносы должны использоваться исключительно на цели, предусмотренные уставом СНТ и законом. Если в уставе СНТ не указано, что расходы на юристов являются допустимыми, такие траты могут быть признаны незаконными.

2. Ситуация с ремонтом дороги, которая не находится в собственности СНТ и является землей лесного фонда, требует особого внимания:

✅СНТ не имеет права расходовать средства на ремонт имущества, которое не находится в его собственности или пользовании. Это противоречит принципу целевого использования средств членов СНТ.

✅Для проведения работ на дороге, относящейся к землям лесного фонда, требуется согласие собственника (в данном случае, государства). Без такого согласия любые действия могут быть признаны незаконными.

✅Расходование членских взносов на ремонт дороги, не принадлежащей СНТ, может быть квалифицировано как нецелевое использование средств, что является нарушением закона.

3. Ваши права как члена СНТ

В соответствии со ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ, вы как член СНТ имеете право:

✅Знакомиться с приходно-расходной сметой, финансово-экономическим обоснованием и отчетами об их исполнении.

✅Требовать предоставления заверенных копий указанных документов.

✅Оспаривать решения общего собрания в судебном порядке, если они нарушают ваши права или противоречат закону.

Если вам не предоставляют документы (например, ФЭО или смету), это является нарушением закона. В таком случае вы можете обратиться в суд с требованием признать решения ОСС недействительными.

Порядок действий

Направьте в правление СНТ письменный запрос на предоставление копий сметы, ФЭО и отчетов об их исполнении. Укажите, что это ваше право в соответствии со ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ.

Изучите, включены ли в смету расходы на юристов и ремонт дороги, а также есть ли финансово-экономическое обоснование таких расходов.

______

Судебная практика подтверждает, что решения ОСС могут быть признаны недействительными, если:

✅Отсутствует финансово-экономическое обоснование.

✅Расходы нецелевые (например, на ремонт чужой дороги).

✅Нарушен порядок предоставления документов членам СНТ.

Резюмирую

Расходы на юристов могут быть включены в смету, если они обоснованы и утверждены ОСС. Однако отсутствие ФЭО или нарушение порядка утверждения сметы может быть основанием для оспаривания.

Ремонт дороги, не находящейся в собственности СНТ, без согласия собственника является незаконным. Расходы на такие работы могут быть признаны нецелевыми.

Вы имеете право требовать предоставления документов, а в случае их отсутствия или несогласия с решениями ОСС — оспаривать их в суде.

Рекомендую действовать последовательно: запросить документы, изучить их, а при наличии нарушений обратиться в суд.

С уважением!

Елена, здравствуйте.

В соответствии со ст. 3 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ:

взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества

Поэтому оплата услуг юриста, если эти услуги связаны с деятельностью товарищества, сопровождением дел в суде и пр., не противоречит названному закону.

Что касается подъездной дороги, то необходимо решать вопрос относительно ее балансовой принадлежности. Ремонт данной дороги без разрешения собственника является незаконным.

В соответствии со ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Для ответа на вопрос относительно законности ремонта подъездной дороги, находящейся на землях лесного фонда, за счет взносов СНТ настоятельно рекомендую также обратиться в прокуратуру.