Шлагбаум рядом с многоквартирным домом

Обращайтесь в районный суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом в рамках ст 304 ГК РФ.

Добрый вечер, Яна.

1)Процедура монтажа шлагбаума на дворовой территорию со сквозным проездом разрешена в соответствии с пунктом 1.5 ПДД. Данный пункт говорит о том, что нельзя устанавливать в дорожной зоне элементы, которые могут создать помехи для передвижения транспорта. Зона возле дома по закону не предназначена для сквозного передвижения машин, в связи с чем не является дорогой, а значит, может использоваться в качестве объекта для установки шлагбаума и иного оборудования.

2)То есть, если все же дорога будет именно муниципальная, то разумеется сразу же нужно жаловаться в администрацию и прокуратуру.

3)Согласно ст. 10 Федерального закона «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 08.11.2007 N 257-ФЗ в РФ создан Единый государственный реестр автомобильных дорог, который представляет собой федеральный информационный ресурс и содержит сведения об автомобильных дорогах независимо от их форм собственности и значения.

4)Кроме того, согласно указанной норме права:

6. Сведения, содержащиеся в реестре, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, предоставляются в виде выписок из реестра по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере дорожного хозяйства, любым заинтересованным лицам за плату, предельный размер которой устанавливается Правительством Российской Федерации.

5)Вам необходимо обратиться с запросом в Федеральное дорожное агентство через МФЦ.

Приказ Минтранса РФ от 20 мая 2009 г. N 80 «О Едином государственном реестре автомобильных дорог» (с изменениями и дополнениями)

Приложение N 2. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре автомобильных дорог

6)Также Вы можете обратиться с запросом в Администрацию Вашего населенного пункта и получите письменный ответ на запрос.

7)Либо обращайтесь в районный суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом согласно ст. 304 ГК РФ.

Здравствуйте уважаемая Янв!

В рассматриваемом случае возможно направить коллективную досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

Паралельно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия, и самоуправство привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ), о возмещении ущерба (ст.15 ГК РФ) прочих расходов и убытков, компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!

Здравствуйте, Яна! Так может шлагбаум как раз поставили для того, чтобы убрать сквозной проезд. Кстати он запрещен пунктом 17.2 Правил дорожного движения Российской Федерации (утв. постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 23 октября 1993 г. N 1090) в жилых зонах и дворовых территориях (п.17.4 ПДД РФ).

А если есть решение общего собрания собственников помещений в МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), то собственники могли принять такое решение. А насчет того, есть или у них необходимые согласования, можете узнать, направив обращения в администрацию, в ГИБДД (ГАИ) и жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

Смотрите, решение об установке шлагбаума принимается на Общем собрании дома.

Далее уведомляется местная администрация.

Проводится межевание придомовой территории.

Только после этого проводится сама установка.

Так что обжаловать ничего не получится.

Как минимум, разрешение местной администрации имеется.

Можно обратиться в прокуратуру для проведения проверки.

- см. ст. 36, 44-46 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"

Уважаемая Яна, добрый вечер!

1. Для установки шлагбаума на придомовой территории необходимо соблюдение ряда условий и получение согласований. Основные нормативные акты, регулирующие этот вопрос:

Жилищный кодекс РФ (ст. 44, 46) - решение об установке шлагбаума должно быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) большинством голосов (не менее 2/3 от общего числа голосов).

Градостроительный кодекс РФ - шлагбаум не должен нарушать права третьих лиц, в том числе права на свободный проезд.

Правила противопожарного режима в РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479) - шлагбаум не должен препятствовать проезду спецтехники (пожарных, скорой помощи и т.д.).

ПДД РФ - установка шлагбаума не должна создавать помех для движения транспорта, в том числе сквозного проезда.

______

Если шлагбаум установлен на участке, который не является собственностью жильцов дома (например, на муниципальной дороге), то его установка требует согласования с местной администрацией. В данном случае, судя по кадастровому номеру участка, он относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования "жилые дома". Это может означать, что участок находится в собственности жильцов дома, но это нужно уточнить.

2. Создание препятствий для проезда спецтехники. Так, если шлагбаум препятствует проезду пожарных, скорой помощи или других служб, это является нарушением п. 75 Правил противопожарного режима в РФ.

Нарушение ПДД - если шлагбаум создает заторы или препятствует движению, это может быть нарушением п. 1.5 ПДД РФ.

Нарушение прав третьих лиц - если шлагбаум перекрывает сквозной проезд, который ранее использовался другими жителями или организациями, это может быть нарушением их прав.

_______

3. Жалобу писать в администрацию города - надо понять, выдавалось ли разрешение на установку шлагбаума. Если разрешение не выдавалось, администрация может обязать жильцов демонтировать шлагбаум.

______

Сообщите о нарушении ПДД (создание заторов, отсутствие знака "Тупик").

ГИБДД может провести проверку и вынести предписание о демонтаже шлагбаума, если он установлен с нарушением правил.

______

Прокуратура может провести проверку законности установки шлагбаума и соблюдения прав граждан. Жалобу можно подать в письменной форме или через интернет-приемную прокуратуры.

_____

Если другие органы не помогут, вы можете обратиться в суд с иском о демонтаже шлагбаума. Основанием может быть нарушение ваших прав на свободный проезд.

Если шлагбаум установлен с нарушением законодательства (например, без согласования с администрацией или с нарушением прав третьих лиц), то шансы на его демонтаж достаточно высоки. Главное — собрать доказательства нарушений и обратиться в соответствующие органы.

С уважением!

Согласно законодательству, установка шлагбаума должна соответствовать следующим требованиям:

- Разрешение собственника земли: Земельный участок, на котором установлен шлагбаум, должен принадлежать либо самому дому (если земля приватизирована), либо муниципалитету. В последнем случае разрешение на установку шлагбаума должно быть выдано органами местного самоуправления.

- Проектная документация: Проект установки шлагбаума должен быть утвержден соответствующими инстанциями, такими как Управление архитектуры и градостроительства города Мурманска.

- Соответствие правилам дорожного движения: Шлагбаум не должен создавать препятствий для проезда экстренных служб (скорой помощи, пожарных, полиции). Кроме того, установка знака «Тупик» обязательна, если проезд закрыт.

Чтобы выяснить, были ли получены необходимые разрешения, можно запросить информацию в органах местного самоуправления (администрации города Мурманска) или Управлении архитектуры и градостроительства. Также можно обратиться в Росреестр для проверки статуса земельного участка и наличия ограничений на использование территории.

Закрытие сквозного проезда создает неудобства для жителей соседних домов и водителей, особенно если отсутствует знак «Тупик». Это может нарушать правила организации дорожного движения и создавать аварийную обстановку.

Если вы считаете, что установка шлагбаума произведена незаконно, вы можете предпринять следующее:

- Обратиться в администрацию города Мурманска с заявлением о проверке законности установки шлагбаума.

- Подать коллективную жалобу от имени жильцов соседних домов в прокуратуру или суд.

- Направить обращение в ГИБДД с просьбой проверить соответствие установки шлагбаума правилам дорожного движения.

Шансы на успешное обжалование зависят от соблюдения всех вышеперечисленных требований. Если окажется, что установка шлагбаума была произведена без соответствующих разрешений или нарушает правила дорожного движения, то есть вероятность, что органы власти примут меры по устранению нарушения.

Куда обращаться с жалобой

- Администрация города Мурманска: Вы можете направить официальное письмо с описанием ситуации и требованием проверки законности установки шлагбаума.

- Прокуратура: Прокуратура имеет полномочия проверять законность действий органов местного самоуправления и частных лиц.

- Суд: В случае отказа администрации принять меры, вы можете обратиться в суд с иском о признании установки шлагбаума незаконной.

- ГИБДД: Обращение в ГИБДД поможет привлечь внимание к нарушению правил дорожного движения.

ст. 36, 44-46 Жилищного кодекса РФ

На карте более крупного масштаба с нанесёнными на неё шлагбаумами видно, что проезд к МБДОУ № 126 г. Мурманска является свободным со стороны ул. Космодемьянской, а шлагбаумом перекрыт въезд только на придомовой земельный участок дома № 7, который принадлежит собственникам помещений в этом доме.

Собственники дома имели право принять решение об установке шлагбауме с соблюдением требований ст.44 и 46 ЖК РФ.

Вместе с тем, весьма вероятно, что ими нарушен п.71 Правил противопожарного режима

в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. N 1479.

Им установлено, что правообладатели земельных участков обеспечивают надлежащее техническое содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям, строениям и наружным установкам, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам, резервуарам, естественным и искусственным водоемам, являющимся источниками наружного противопожарного водоснабжения.

Не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, посадкой крупногабаритных деревьев, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, сооружений либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности.

Система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и (или) аудиосвязи с местом их установки.

Если имеются нарушения в части обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники, тогда вы сможете пожать жалобу на незаконную установку шлагбаума.

Установка шлагбаума в жилой зоне может быть правомерной, если она не создает препятствий для движения транспорта и не мешает общественному передвижению. Однако, если данный шлагбаум закрывает сквозной проезд и фактически превращает дорогу в тупик, это может быть основанием для обращения в соответствующие органы.

Согласно пункту 1.5 ПДД:

- Запрещается устанавливать в дорожной зоне элементы, создающие помехи для передвижения транспорта. Если у вас есть основание полагать, что дорога является муниципальной, это может являться нарушением.

- Запрос в Единый государственный реестр автомобильных дорог. Согласно ст. 10 Федерального закона «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации», вы можете запросить информацию о статусе этой дороги. Для этого напишите запрос в Федеральное дорожное агентство через МФЦ. Также можно воспользоваться услугами интернет-портала государственных услуг.

Если дорога окажется муниципальной, вы можете:

- Написать жалобу в администрацию вашего района или города с просьбой разобраться в ситуации и устранить нарушение.

- Обратиться в прокуратуру, если вы считаете, что действия жильцов и установка шлагбаума нарушают ваши права и создают угрозу безопасности дорожного движения.

Яна, здравствуйте.

Это можно квалифицировать как самоуправство со стороны жильцов дома, которому потворствуют представители власти.

Чтобы справиться с данной ситуацией необходимо писать жалобы коллективные во все возможные инстанции (прокуратура вплоть до Генеральной, МЧС, ГИБДД, муниципалитет, губернатор и т.д.). Жалобы надо писать систематически. Кроме того, к даной проблеме следует привлечь СМИ.

В соответствии со статьями 2, 12 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ:

граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам;

рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно;

письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

Здравствуйте!

Для установки шлагбаума должно быть разрешение администрации района по согласованию со службой государственного пожарного надзора, ОГИБДД, коммунальной службой.

Если такого разрешения не имеется , то Вы вправе обратиться с иском в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здравствуйте, Яна! В силу пункта 2 части 2 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им. Т.е. по решению жильцов шлагбаум может быть установлен. Въезд на придомовую территорию транспортных средств возможен в порядке, установленном общим собранием.

При этом в п. 1.5 ПДД есть указание, что нельзя устанавливать ограждения, затрудняющие движение по дороге. Соответственно, для получения разрешения требуется подтвердить, что участок рядом с домом, который окажется огороженным, не предназначен для движения машин.

Поэтому можете обратиться в прокуратуру, они проверят законность установки шлагбаума, если выясниться что шлагбаум установлен с нарушениями, жильцам дома будет выдано предписание убрать шлагбаум.