Что делать, если у продавца есть все документы на участок, но дом не был построен?
Вопрос №2439584
из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.05.2013, 16:26
опубликован 31.05.2013, 16:26
Хотим купить участок. У продавца есть св-во о регистрации собственности, кадастровый паспорт и постановление о выделении земли (от 1993 г), где написано строительство дома в течении 3 лет, но дома нет до сих пор. Какие-то сложности с этим могут быть?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ольга, не переживайте. Постановление о выделении земельного участка от 1993 года предписывало строительство в срок, не более трёх лет, однако строительный регламент в 1993 году не был разработан (Гос-ву было не до того). Процедура на основании ст. 284 ГК РФ предусматривает СУДЕБНЫЙ порядок изъятия и прекращения права собственности на земельный участок в связи с неиспользованием либо не целевым использованием. Следовательно, закажите выписку из ЕГРП и убедитесь, что продавец является собственником в настоящий момент и если так, то смело оформляйте сделку купли-продажи. Нотариальное оформление не требуется, достаточно простой письменной формы (цена нотариального составления и заверения договора достаточно высока). Понадобится помощь в составлении договора либо в консультировании, звоните 8-952-215-07-97 Дмитрий. Удачи!
05.06.2013, 02:31
Оценка автора вопроса:
Дмитрий, спасибо большое за очень четкий и конкретный ответ!!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 дня
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 607
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
745
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.8
1 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 547
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 938
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
652
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9
11 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.5
5 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 450
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
202
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
90
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблема с наследством - могут ли сожительница отца захватить дом на отцовском участке
Возможность оформления земли на основании постановления о выделении с границами по картам и кадастровым паспортом
Проблемы с регистрацией незавершенного жилого дома владельцем
В 1994 году постановлением администрации был дан участок земли для строительства жилого дома с освоением в течении 3 лет.
Моя зарплата до 2002 года была по годам:
Спор о правомерности передачи земли и дома в 1989-1998 годах - об аннулировании решения горсовета и первоочередном праве на землю
Процедура оформления свидетельства о собственности при приобретении земельного участка с наличием документов у продавца
Как оформить земельный участок в собственность с учетом отсутствия исторической справки и архивных данных?
Необходимость межевания земли при покупке садового участка с отсутствием границ в кадастровом паспорте
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут