Что делать, если у продавца есть все документы на участок, но дом не был построен?
Вопрос №2439584
из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.05.2013, 16:26
опубликован 31.05.2013, 16:26
Хотим купить участок. У продавца есть св-во о регистрации собственности, кадастровый паспорт и постановление о выделении земли (от 1993 г), где написано строительство дома в течении 3 лет, но дома нет до сих пор. Какие-то сложности с этим могут быть?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ольга, не переживайте. Постановление о выделении земельного участка от 1993 года предписывало строительство в срок, не более трёх лет, однако строительный регламент в 1993 году не был разработан (Гос-ву было не до того). Процедура на основании ст. 284 ГК РФ предусматривает СУДЕБНЫЙ порядок изъятия и прекращения права собственности на земельный участок в связи с неиспользованием либо не целевым использованием. Следовательно, закажите выписку из ЕГРП и убедитесь, что продавец является собственником в настоящий момент и если так, то смело оформляйте сделку купли-продажи. Нотариальное оформление не требуется, достаточно простой письменной формы (цена нотариального составления и заверения договора достаточно высока). Понадобится помощь в составлении договора либо в консультировании, звоните 8-952-215-07-97 Дмитрий. Удачи!
05.06.2013, 02:31
Оценка автора вопроса:
Дмитрий, спасибо большое за очень четкий и конкретный ответ!!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 дня
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 646
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.5
1 733
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Проблема с наследством - могут ли сожительница отца захватить дом на отцовском участке
Возможность оформления земли на основании постановления о выделении с границами по картам и кадастровым паспортом
Проблемы с регистрацией незавершенного жилого дома владельцем
В 1994 году постановлением администрации был дан участок земли для строительства жилого дома с освоением в течении 3 лет.
Моя зарплата до 2002 года была по годам:
Спор о правомерности передачи земли и дома в 1989-1998 годах - об аннулировании решения горсовета и первоочередном праве на землю
Процедура оформления свидетельства о собственности при приобретении земельного участка с наличием документов у продавца
Как оформить земельный участок в собственность с учетом отсутствия исторической справки и архивных данных?
Необходимость межевания земли при покупке садового участка с отсутствием границ в кадастровом паспорте
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут