Как снять обременение?

Вопрос №24396771 из г. Киров
опубликован 15.01.2025, 10:52

В 2012 году мной приобретено жилое помещение с использованием мат. капитала. Соответственно в момент сделки было наложено обременение залогодержателем которого является продавец. После получения средств продавец должен был снять обременение, но не сделал этого. На данный момент продавец обременение на помещение есть и продавец отказывается его снимать, причину не объясняет. Могу ли я сама снять обременение без участия продавца и суда или возможно это сделать только через суд?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Приходько Дарья Сергеевна

Юрист Екатеринбург, стаж 10 лет

4.9 486 отзывов

Если обременение было наложено в рамках ипотечной сделки, то для его снятия требуется заявление владельца закладной (в данном случае, продавца).

Если закладная не составлялась, снятие обременения производится по заявлению продавца (залогодержателя) или по совместному заявлению сторон.

Если продавец отказывается снимать обременение, вам необходимо обратиться в суд.

Таким образом, без участия продавца снять обременение не получится. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании обязательства исполненным и погашении регистрационной записи об обременении.

15.01.2025, 11:19

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53304 отзывa

Здравствуйте!

Если продавец самостоятельно отказывается идти в МФЦ, чтобы снять обременение, то только через суд вы , как покупатель, сможете данное обременение снять.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

15.01.2025, 11:00

Спросить юриста