Задолженность по каремонту

Question

Добрый день. Уточните, пожалуйста, пришла задолженность по кап. ремонту, на приличную сумму, квитанций никаких не присылалось. При этом рассчет вместе с пени идет, начиная с 2014 года, я же приобрела недвижимость только в 2020 году. В органиации утверждают, что я ОБЯЗАНА оплатить в т.ч. "за того парня", который жил до меня. Я категорически не согласна с этим. На досудебную претензию ответила, что готова полностью оплатить только СВОЮ часть, и что в любом случае, срок исковой давности уже прошел (3 года). На что они мне ответили Следует отметить, что само по себе истечение трехлетнего срока исковой давности, определенного статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, не является основанием для списания Фондом задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, которые составляют фонд капитального ремонта конкретного многоквартирного дома и используются исключительно на цели проведения капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).
Как можно это обойти, ведь это неправильно - оплачивать за кого-то...

Недилько Вера Владимировна · Accepted Answer

По общему правилу, при смене собственника квартиры долги предыдущего владельца не переходят к новому, и статья 210 ГК РФ это подтверждает .

Однако, с платежами за капремонт ситуация противоположная: согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность, в том числе и долг за капитальный ремонт от предыдущего собственника переходит к новому владельцу (с момента регистрации собственности).

Однако если Вы не будете платить, то возможно подадут в суд заявление о вынесении судебного приказа. Как Вы поняли из вышеизложенного такое право у них есть. На этот судебный приказ Вы напишите возражение с просьбой о его отмене, мотивируя пропуском срока исковой давности ( кроме 3 последних лет). О пропуске срока исковой давности заявляется только в суде. Затем, возможно, они обратятся в суд с исковым заявлением. После рассмотрения дела в суде и отказа в удовлетворении требований в части долга за период ранее 3 лет у них появятся основание для списания долга в той части на основании этого решения суда.

Котик Милый · Answer

Я вам дам самый правильный ответ на ваш вопрос, по той простой причине что моя семья не оплачивает капремонт с 2014 г. и за это время родители меня уже покинули и капремонт им не нужен. Как же вам поступить? Не оплачивать капремонт до момента вынесения судебного приказа, а он не факт что будет вынесен. В течении 10 дней отмените в связи с несогласием с исполнением.  А на судебный иск возражения по применению срока исковой давности 3 года. И если нужно вам - отсрочка платежа или рассрочка по решению следующего суда. Успокойтесь и займитесь делом, это не тот вопрос о котором надо думать. А кто там что сказал, у нас это разрешено в законных пределах, так что не мешайте им, пусть говорят.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Оплатите только да 3 последних года. В случае обращения в суд заявите о применении срока исковой давности.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Ok, оплачивайте только да последние три года. В случае обращения фонда в суд, просите суд применить срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ)

Мельник Иван Владимирович · Answer

Все правильно и вы написали и вам ответили
Срок может только суд применить

Бармалейкин · Answer

Следите за вынесением судебного приказа по взысканию долга, чтобы своевременно его отменить. Отмените, тогда при подаче иска будете ходатайствовать перед судом применить пропуск срока исковой давности. Согласно ЖК РФ долг по взносам а капремонт переходит новому собственнику.

Задолженность по каремонту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Можно ли через суд взыскать задолженность задолженность по уплате членских взносов в гаражном кооперативе и как.

Скажите пожалуйста что означает судебная задолженность "задолженность назначена на СНИЛС"?

Имеет ли право банк взыскать принудительно задолженность? Задолженность составляет 18 тысяч.

Как написать заявление на повторное подключение газа, был отключен счетчик за задолженность, задолженность оплатили.

Задолженность. Задолженность по ЖКХ более 3 х лет. Могу ли я погасить долг в несколько

Задолженность. Задолженность по кап. ремонту 18 727.88 руб. справочно пени 2 961.24

Существует ли исковая данность по задолженности алименты на детей?

Подавать или нет в суд для индексации задолженности задолженность с августа 2015 сумма 246 т р выплачено 36 т р.

Мне звонят с компании ЭОС и требуют погасить задолженность. Задолженностей у меня нету и мне непонятно почему они мне названивают.

Компания Аудиотеле требует оплатить какую то задолженность. Задолженности у нас быть не может. Как узнать за что?

Задолженность. Задолженности в банке рус стандарт. Не оплата 5 лет.

Влияет ли судебная задолженность и задолженность по алиментам на размер единовременного пособия за рождение ребёнка

Как узнать что это за задолженность? Судебная задолженность от 5 августа. УИН №32270001190072850048 32270001190072850048

Какие есть права у квартиросъёмщика, если квартира приватизированная, есть задолженность, плачу задолженность по мере возможности.

Счет между собственниками разделили. Осталась задолженность. Пока задолженность не погашена, будет ли на нее начисляться пени?

Кто должен внести изменения в с кредитную историю задолженность если задолженность аннулирована решением суда.

Можно предложить несколько вариантов заголовков:\n\n1.

Я плачу алименты 50 процентов на одного ребёнка т.есть алименты и плюс задолженность но задолженность не уменьшается почему?

Микрофинансовая организация взяла на себя задолженность

Пришла Судебная задолженность: Оплата задолженности по ИП № 2442475/20/50059-ИП от 2020-01-29 00:00:00.000 " Что

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59