Дети бабушки ни сном ни духом об этой 1/2 земли принадлежащей ей.

Question

Здравствуйте. Такая ситуация бабушка сделала дарственную своей 1/2 дома и земли 1/2 внуку. При жизни, объявила всем детям об этом решении. 
1/2 (2 часть) дома принадлежит внучке. Бабушка умерла. Прошло 2 года после смерти. С момента дарения 4 года. Внук продаёт свою 1/2,дома и земли, и здесь всплывает эта земля пренадлежащая бабушке мертвой.
А внук уже пустил человека в дом и взял задаток. Дети бабушки ни сном ни духом об этой 1/2 земли принадлежащей ей.
Как быть внуку? Разрешение на продажу 1/2 от сесты (внучки) получил. Возможно ли какая то сделка?

Захарова Галина Павловна · Accepted Answer

В данной ситуации важно учесть несколько моментов, так как она касается наследственного права и прав собственности.
1.	Статус дарения. Если бабушка действительно подарила внуку и внучке по 1/2 дома и земли, то с момента дарения этот участок земли и дом становятся его собственностью. Однако важно удостовериться, что дарственная была оформлена правильно и официально зарегистрировано право собственности  по ½ доли внуку и внучке. В этом случае при наличии согласия внучки препятствий по продаже не имеется.
2.	Смерть бабушки. Если право собственности по договору дарения не оформлено, то после смерти бабушки  дом и земельный участок  являются наследственным имуществом, которое будет делиться среди наследников на основании закона или по завещанию. Если у бабушки есть  дети (матери внука и внучки), они являются наследниками первой очереди по закону.
3.	Важно. Кто в настоящее время является титульным собственником дома и земельного участка. Необходима выписка из Росреестра.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Иск о признании права собственности на часть земельного участка в порядке наследования.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Здравствуйте! 
 Юристы не ясновидящие и не видя документы на дом и землю не могут провести анализ и понять, каким образом вы там (точнее бабушка) оформляли дарственную .
Договор дарения доли надо обязательно оформлять через нотариуса , а потом регистрировать переход права собственности в Росреестре. 
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации. 
 
Желаю Вам успехов и всех благ!

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Если дом и земельный участок находились в общей долевой собственности внука и внучки, и внук продал  1/2 доли принадлежащего ему имущества, предварительно уведомив сособственника (внучку), и получив от неё разрешение, то такая сделка вполне возможна и легитимна.
Но она подлежит нотариальному удостоверению.
А умершая бабушка и её дети тут вообще ни при чем.

Ланской Дмитрий Александрович · Answer

Добрый день!
Нужно смотреть документы.

Шувалова Ольга Михайловна · Answer

Добрый день. Нужно подать исковое заявление на фатическое вступление в права наследования. Затем 1/2 земли можно будет продать. 
Сделки по долям в настоящее время можно провести только через нотариуса. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем.

Дети бабушки ни сном ни духом об этой 1/2 земли принадлежащей ей.

Похожие вопросы

Как получить доход от доли земли, принадлежащей бабушке?

Имеет ли внучка право на наследство земли, принадлежащей бабушке и дедушке?

Как узнать историю земли принадлежащей бабушке.

Правовые последствия временно незаконной постройки на земле, принадлежащей бабушке по завещанию

Возможность получить компенсацию или продать пай земли, принадлежащий бабушке

Может ли один из родителей сделать доверенность на продажу земли принадлежащей ребенку 5 лет без согласия второго родителя.

Возможен ли арест земли, принадлежащей детям по дарственной, для ИЖС?

Органы опеки не разрешают продажу квартиры на троих из-за доли земли, принадлежащей ребенку - правомерно ли это?

Как получить доверенность на продажу земли, принадлежащей детям от двух браков, и нужно ли согласие первого мужа?

Как оформить право собственности на часть дома и землю, принадлежащих бабушке, на себя и матерь

Мать оформила землю бабушки на себя, но пришло требование от приставов оплатить и налог на землю, принадлежащую покойной бабушке.

Может ли мать ограниченная в прах проживать с 0 ребёнком в комнате принадлежащей бабушке ребёнка и прописать его там.

Деятельность по земле, принадлежащей ребенку 10 лет, не ведется 3 года - возможен ли перерасчет и освобождение от налога

Можно ли использовать сертификат на материнский капитал для выкупа доли в квартире, принадлежащей бабушке детей и первому сыну?

Как унаследовать неоформленный участок земли, принадлежавший бабушке и отцу?

Можно ли продать участок земли, принадлежащий ребенку, и использовать вырученные деньги на обустройство другого участка?

Схема продажи земли, принадлежащей моей бабушке - Как защитить ее права и препятствовать действиям моей двоюродной тетки?

Правомерность действий нотариуса по наследственному делу с квартирой бабушки, принадлежащей сыну, зарегистрированному

Права собственника и алименты - Что делать, если брат является должником по алиментам, а прописан в квартире бабушки

Проблемы с собственностью - Как защитить права 86-летней бабушки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59