Структура правообладания в новом техническом паспорте при покупке недвижимости - проблемы, возможные риски и способы защиты
Вопрос №2440228
из г. Тимашевск
опубликован 01.06.2013, 01:12
опубликован 01.06.2013, 01:12
В новом техническом паспорте приобретаемой недвижимости правообладателями записаны:
- умерший человек (у него 2/3 доли собственности),
- его три наследника (далее - продавца), у каждого из наследников по 1/3 доли.
В свидетельствах на землю и жилой дом указаны только три последних собственника (наследника).
Если я правильно поняла, то по документам мы выкупаем не всю собственность, а только её 2/3. Возможно ли такое?
Как застраховаться и предугадать непредвиденное появление других правообладателей, после заключения договора купли-продажи недвижимости?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
А ещё закажите в БТИ историчесую справку на домовладение. В этом документе может быть информация. которая не прошла регистрацию в Росреестре (юстиция), в том числе и о правообладателях.
01.06.2013, 07:17
Оценка автора вопроса:
Благодарю за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Вам необходимо заказать выписку из ЕГРП на дом и землю. В ней будут указаны все действительные собственники.
01.06.2013, 03:46
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 661
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 780
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 383
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
679
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 761
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 123
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности
Возможна продажа 1/4 доли автомобиля и оформление на меня 3/4 доли дарственной? Как оформить ПТС в данном случае?
Как решить проблему отсутствия права собственности на землю при газификации купленного жилого дома?
Как такое возможно, и можно ли с этим свидетельством (новым) проводить сделку купли-продажи?
Вопрос о продаже 1/3 земли и 1/4 дома в общедолевой собственности
Оформление договора купли-продажи квартиры с разными долями владения тремя собственниками
Для подачи на гос. регистрацию кадастры являются обязательными документами?
Наследники желают узаконить самовольную постройку и приобрести земельный участок в долевую собственность.
Возможна ли прописка, если недвижимость построена на земле сельхозназначения и указана как жилой дом в свидетельстве
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут