Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
В.
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Мурманск, 18.01.2025, 12:46

Купля-продажа квартиры

Вопрос №24403145 из г. Мурманск
опубликован 18.01.2025, 12:46
Здравствуйте. Планируется покупка квартиры стоимостью почти 4 млн рублей. Продавец предлагает оформить ДКП стоимостью 1 млн, на остальную сумму заключить ДКП неотделимых улучшений. Объяснил это новой схемой налогообложения. Объясните правовые последствия такого оформления сделки и как это влияет на налоги с продажи квартиры. Каковые риски?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Он вас обманывает никакой новой схемы налогообложения не существует и нет.

Он просто не хочет платить налоги с 3 млн потому что у него в собственности менее 3 лет.

Правовые последствия самые простые в случае расторжения договора он обязан будет вам вернуть 1 млн и всё А вы квартиру ему обратно

18.01.2025, 14:46
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Надо смотреть договор, что вам предоставит продавец.

С уважением.

18.01.2025, 12:54
Спросить юриста

Лучше не стоит. Это уход от налогов. Если в договоре указана заниженная стоимость квартиры. Это может вызвать вопросы у налоговых органов, так как реальная стоимость квартиры значительно выше.

Есть риски признания сделки недействительной из-за несоответствия фактической и заявленной стоимости.

Продавец обязан будет уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с суммы продажи. В данном случае, налог будет рассчитываться с 1 млн рублей, что составляет 130 000 рублей (13% от 1 млн). Ему выгодно ,а вам какой смысл.

Риски:

Правовые: риск признания сделки недействительной из-за заниженной стоимости.

Налоговые: риск доначисления НДФЛ исходя из рыночной стоимости квартиры, а не из заявленной в договоре.

18.01.2025, 12:57
Оценка автора вопроса:
Спросить юриста

Такая схема есть

Ни какой новой схемы налогообложения нет

Так уже давно

18.01.2025, 13:06
Спросить юриста

Ищите новую квартиру и новых продавцов, которые в договоре согласны указать реальную сумму оплаты по договору.

Риск - привлечение к уголовной ответственности за соучастие в уклонении от уплаты налогов по предварительному сговору группой лиц.

18.01.2025, 13:09
Спросить юриста

Здравствуйте. Не советую.

18.01.2025, 14:46
Спросить юриста
Похожие темы:
Правовые последствия сделки
Неотделимые улучшения
Правовые последствия
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 534 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 001 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.8 5 068 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 601 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 113 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 946 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 891 отзыв
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 178 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 71 отзыв
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских