Покупка жилья с рассрочкой - что происходит при смерти продавца и как это отразится на условиях договора?
Вопрос №2440743
из г. Буденновск
опубликован 04.06.2013, 11:18
опубликован 04.06.2013, 11:18
Собираюсь купить жилой дом с рассрочкой платежа. Дом с земельным участком в собственности Передача прав собственности будет проходить после полной оплаты стоимости дома согласно передаточному акту.
ВОПРОС: В случае гибели (не дай бог, конечно) продовца условия договора перед наследниками меняются и действителен ли он (договор) вообще? Нужно ли что-то дополднительно описывать в договоре?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
На основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.
При отсутствии наследников продавца Покупатель, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ.
Поэтому в случае смерти продавца оформлять право собственности придется в судебном порядке.
04.06.2013, 11:23
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 498
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
113
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продавец пропал - как оформить право собственности на дом и участок без его присутствия?
Возможность зарегистрировать переход права собственности на покупателя по договору купли-продажи с рассрочкой платежа
Сомнения в правильности пунктов договора купли-продажи дома и земельного участка и возможность регистрации собственности
Возможности продажи дома с земельным участком в рассрочку без залога - варианты аренды с правом выкупа
День заселения в данном случае –это начало действия договора найма или день подписания передаточного акта?
Продажа дома с материнским капиталом - возможна ли рассрочка платежа и как заявления в ПФР подавать до регистрации ДКП?
Передача полной стоимости при покупке участка под дачу - риски и возможные аннуляции сделки
Оформление договора купли-продажи доли дома с земельным участком с рассрочкой платежа и условием передачи права
Возможность отмены договора купли-продажи с рассрочкой - как обезопасить себя при покупке дома с земельным участком
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут