Сказал что как появится возможность сразу продаст и именно циганям, чтоб они не дали мне жить и я продала потом долю за копейки.

Вопрос №24410518 из г. Волгоград
опубликован 22.01.2025, 02:11

10 лет назад подарила родственнику долю в квартире. Квартира на протяжении 60 лет находится в собственности моей семьи, для меня она очень дорога, пожалела челоаека, он в свое время попал в тяжёлую ситуацию. Но ситуация со временем кардинально изменилась, он возомнил себя хозяином, начал препятствовать в пользование водой, газом, светом, есть запись где он говорит, что все его и я ничем пользоваться не буду. И потом решил продать долю в квартире, но на данный момент он не может это сделать, так как пока что есть ещё доля несовершеннолетнего ребенка в квартире. Сказал что как появится возможность сразу продаст и именно циганям, чтоб они не дали мне жить и я продала потом долю за копейки. А я не могу потерь эту квартиру. Подскажите, слова и действия подходят ли под пункт 2 ст 578 ГК РФ, что Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте! Увы, в данной ситуации говорить о применимости п.2 ст.578 ГК РФ нет оснований. В тексте Вашего вопроса нет никаких указаний на то, что одаряемый обращается с подаренным имуществом ненадлежащим образом. Приведенную Вами правовую норму надо понимать буквально (под "безвозвратной утратой" понимается именно гибель подаренного имущества при отсутствии возможности его восстановления). К физической гибели подаренного имущества действия одаряемого всё-таки не ведут, поэтому следует избрать иной способ защиты своих прав.

Каким именно может быть этот иной способ, зависит от многих факторов. Это может быть и предъявление иска об определении порядка пользования квартирой, и применение положения о преимущественном праве покупки. У Вас есть способы влиять на ситуацию и без применения ст.578 ГК РФ.

С уважением,

22.01.2025, 02:30

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 578. Отмена дарения

Митин Юрий Дмитриевич

Юрист из города Пермь, стаж 10 лет

5.0 16 отзывов

В данном случае необходимо руководствоваться ст. 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки доли квартиры — это право выкупа доли собственника в квартире другими сособственниками, прежде чем он продаст ее постороннему человеку. То есть прежде чем продавать свою долю людям со стороны, собственник должен предложить выкупить ее своим соседям в квартире на тех же условиях, в частности — по той же цене.

22.01.2025, 02:14

Спросить юриста

Лариса Гришина

Автор вопроса

0 отзывов

Я знаю, он предлагает очень завышенную цену, я не в состоянии ее выкупить

22.01.2025, 02:15

Спросить юриста

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23327 отзывов

Вы вправе провести свою оценку и представить ее суду. А он будет вправе требовать оценочную экспертизу, но и она проводится по рыночным ценам, а не по его желанию.

22.01.2025, 02:19