Можно ли продать здание без включение его в план приватизации муниципального имущества

Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от 14.06.2011 № 337/11 и в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 05.11.2009 № 134 можно продать здание без включения его в план приватизации муниципального имущества, если заявление о реализации преимущественного права на выкуп арендуемого имущества было подано после 1 января 2009 года.

Для реализации преимущественного права на выкуп арендуемого имущества должны быть соблюдены следующие условия:

Имущество находится во временном владении и (или) пользовании субъекта предпринимательства непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу Закона № 159-ФЗ (до 5 августа 2008 года) в соответствии с договором аренды.

На день заключения договора купли-продажи или подачи заявления о реализации преимущественного права отсутствует задолженность по арендной плате и неустойкам.

Площадь арендуемых помещений не превышает установленные предельные значения площади арендуемого имущества.

Имущество не включено в перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам предпринимательства.

Таким образом, с 1 января 2009 года отчуждение имущества из муниципальной собственности допускается по инициативе арендатора, и отсутствие включения имущества в план приватизации не является препятствием для его приватизации, если выполнены все вышеуказанные условия.