Новый адвокат рассматривает дело семьи - возможность расторжения договора и право собственности на квартиру.

Я новоиспеченный адвокат, взялся за решение вопроса. Помогите пожалуйста опытные люди! Ситуация. Семья: муж, жена, ребенок 7 лет. В 2009 году по программе молодой семье - доступное жилье, по договору купли-продажи с рассрочкой платежа получили 3 комн. Квартиру. 04.08.2009 мужем и женой был подписан предварительный договор № 1111 с департаментом ЖПиЖФ г. Москвы, поверенный - московский городской центр арендного жилья. 13.08.2009 подписали еще один договор, без номера, с теми же организациями, в котором сказано: настоящий договор заключается на период до гос регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа № 1111 (слова предварительный там нет, а сам договор № 1111 обозвали предварительным). Платили исправно по графику. Сейчас дело идет к разводу, заявление подано в суд, жена с ребенком живет в съемной квартире. Имеется задолженность по платежам и за коммунальные услуги. Очередниками являются муж и дочь, жена не является (хотя в собственности жилья не имеет, отказалась от доли в квартире родителей, не в москве), но по договору она действует за себя и за дочь. Муж, спекулируя жилищным вопросом, угрожает самостоятельно выйти из программы и расторгнуть договор, тем самым лишить жену возможности иметь собственное жилье, а в последствии вдвоем с ребенком воспользоваться какой то другой гос программой (хотя, с кем останется дочь после развода пока судом не определено). Примерно год назад их пригласили на подписание основного договора купли-продажи, но муж уклоняется от подписания. Можно ли жене оплатить остаток долга и через суд вступить в право собственности на причитающуюся ей и ребенку долю по договору, признав предварительный договор как основной? Действительно ли муж может самостоятельно расторгнуть договор? Возможна ли гос регистрация предварительного договора № 1111?