Приобретательная давность и наследство

Статья 234 ГК РФ на практике очень сложно осуществляется.

Если земля ничейная и не оформленная в собственность (хотя надо сделать запрос в ЕГРН), то можно попробовать через другие способы, но можно и 234. ЗАвисит все от статуса земли и от того, насколько суды будут настроены на изменение практики по 234. Хотя есть позитивная судебная практика, да.

Положение ст.1110 ГК РФ признает наследование формой универсального правопреемства. Но эта же статья указывает, что наследники являются правопреемниками только того, что признается имуществом наследодателя.

Это земля не являлась собственностью наследодателя.

Срок приобретательной давности по законодательству — 15 лет.

Если даже он прошёл — это ещё не значит, что владелец автоматически становится собственником недвижимости. Чтобы законно зарегистрировать сделку, необходимо выполнить главное условие: пользоваться объектом открыто, добросовестно и непрерывно. Все факты нужно доказать в суде.

Нет не можете, приобретательской давности тут ни какой нет, вы путаете понятие.

Нет. Вы пользуетесь землёй 4 года. Иск о приобретательной давности может быть подан в суд через 15 + 3 = 18 лет. Вам нужно ждать ещё 14 лет.

Нет.

Он же пользовался самовольно, без чьего-либо согласия земля - это государственная

Можете признать право собственности за собой в судебном порядке.

Вам нужно подать иск о признании права собственности на эту часть з/у за Вами в силу приобретательской давности.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Таким образом, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, то перерыв давностного владения не наступает.

- п. 3 ст. 234 ГК РФ;

- п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".